Działki o pow. 3086m2 i 6379m2

Prestige Nieruchomości z dumą prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek położonych w malowniczej miejscowości Żalinowo.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze!

Przedmiotem sprzedaży są dwie niezależne działki:
✅ Działka nr 1/5 o powierzchni 3086 m² w cenie 109 000 zł
✅ Działka nr 1/4 o powierzchni 6379 m² w cenie 209 000 zł

Obie nieruchomości zlokalizowane są bezpośrednio przy asfaltowej drodze powiatowej, co gwarantuje wygodny i komfortowy dojazd o każdej porze roku.

Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak właściciele są w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy dla działek.
Planowane warunki zabudowy zakładają możliwość budowy domów jednorodzinnych z poddaszem użytkowym o powierzchni od 100 do 300 m².
Kondygnacje naziemne od 1 do 2 z poddaszem użytkowym. Wysokość od 3 do 10 metrów. Odległość budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami od granicy działki budowlanej 4m i więcej.
Odległość budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi od granicy działki budowlanej 3m i więcej. Dach jednospadowy, dwuspadowy, czterospadowy. Nachylenie dachu od 1,5° do 45°. Teren inwestycji obejmuje całe działki. Projektowany kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki ma być prostopadły lub równoległy.
Przyłącze wodociągowe projektowane - bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe lub indywidualna oczyszczalnia ścieków.

Działki posiadają korzystną klasę gruntu IVa.

Media dostępne są w dogodnej lokalizacji – prąd znajduje się w drodze przy działkach, natomiast woda mieści się w granicach działek, co znacząco ułatwia przyszłe zagospodarowanie terenu.

Żalinowo to spokojna, zielona okolica, w której można odetchnąć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą oraz bliskością natury. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, rozległe pola i tereny zielone, co sprzyja wypoczynkowi i tworzy wyjątkowy klimat tego miejsca.
To doskonała propozycja dla osób marzących o budowie domu w spokojnym zakątku lub poszukujących gruntu z potencjałem inwestycyjnym.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację w terenie.

Prestige Nieruchomości
Tel. 733-337-613

Numer licencji Pośrednika 22661.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.