wksrocie

  1. Inwestor chce zbudować bloki przy Długiej, choć teren jest przeznaczony pod domy jednorodzinne
  2. Starosta i prezydent Inowrocławia sprzeciwiają się inwestycji, twierdząc, że zakłóci ład przestrzenny i nie pasuje do okolicy
  3. Miejscy radni mogą jednak zgodzić się na projekt, który przewiduje budowę 113 mieszkań z miejscami usługowymi

Specustawa mieszkaniowa "lex deweloper" umożliwia realizację inwestycji mieszkaniowych na terenach bez odpowiednich zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jeśli planowana zabudowa nie stoi w sprzeczności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz innymi dokumentami, to samorząd ma prawo wydać zgodę na taką inwestycję.

mieszk1

Inwestor jest zainteresowany zabudową działek przy ul. Długiej na wysokości bloku 32A. Zachodnia część ulicy Długiej to właśnie zabudowa czteropiętrowych bloków, a nawet 11-piętrowych wieżowców. Inwestycja sąsiadowałaby jednak z domami jednorodzinnymi i innymi działkami pod nie zaplanowanymi.

Zdaniem starosty inowrocławskiego realizacja tego zamierzenia zakłóciłaby ład przestrzenny i doprowadziła do zahamowania rozwoju budownictwa jednorodzinnego w tym rejonie, a także do braku spójności z istniejącą zabudową oraz obecnym sposobem zagospodarowania. Negatywnie do sprawy odnosi się także miasto Inowrocław.

- Planowana inwestycja stanowi przejaw kolizji interesów pomiędzy mieszkańcami a inwestorem. Inwestor planuje na wschodniej stronie ulicy wybudowanie dwóch budynków wielorodzinnych, których kubatura zdominuje zlokalizowaną tam zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wprowadzenie zabudowy wielorodzinnej zakłóci ład przestrzenny oraz spowoduje dysharmonię w krajobrazie miejskim pod względem gabarytów - czytamy w uzasadnieniu prezydenta Arkadiusza Fajoka.

Radni miejscy podczas najbliższej sesji mogą jednak nie zgodzić się z tymi argumentami i dać zielone światło dla inwestycji.

dluga

materiały inwestora

Projekt inwestycji przewiduje budowę dwóch bloków, na parterze przewidziano miejscami na sklepy i lokale usługowe, na wyższych kondygnacjach przewidziano odpowiednio dla obu budynków 33 i 80 mieszkań. Miejsca postojowe miałyby znaleźć się pod ziemią, całość uzupełniałyby tereny zielone i plac zabaw.

Czy miasto powinno wyrażać zgodę na odstępstwa od zapisanych planów w celu realizacji gęstszej zabudowy mieszkaniowej?

Władze Inowrocławia przyznają, że terenów pod budownictwo wielorodzinne nie ma już u nas zbyt wiele, ale wciąż pozostają jeszcze tereny niezabudowane m.in. w rejonie ulicy Grochowej, Rąbińskiej, 800-lecia i Wojska Polskiego, Brodnickiego, Unii Europejskiej i Trzcińskiego, a także Mątewskiej i Wiejskiej.

Warto dodać, że kilkupiętrowe budynki wielorodzinne powstają też w rejonie ulicy Rąbińskiej i Zielnej, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Tam jednak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie zabrania realizacji takiej inwestycji.

lokalizacja inwestycji: