Dobra diagnoza działki charakteryzuje się dokładnym sprawdzeniem cech fizycznych i granic działki, stanu prawnego i obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego, a także informacji o uzbrojeniu terenu, warunkach geologicznych i innych. Lista do sprawdzenia może być naprawdę długa, dlatego, aby ułatwić diagnozę, OnGeo.pl prezentuje najważniejsze informacje do sprawdzenia.
Cechy terenu:
- Parametry geometryczne terenu:
Informacje o położeniu nieruchomości i granicach ewidencyjnych;
Wymiary działki; - Dane z Ewidencji Gruntów i Budynków:
Szczegółowe dane dotyczące lokalizacji działki;
Zgodność powierzchni urzędowej z terenową;
Własność działki;
Klasa bonitacyjna gleby.
Ograniczenia formalnoprawne:
- Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Czy jest uchwalony plan miejscowy dla działki;
Przeznaczenie terenu w planie miejscowym;
Wskaźniki i wytyczne dla możliwej zabudowy; - Formy ochrony przyrody:
Zasięg występowania obszarów ochrony przyrody;
Otuliny i strefy ochronne wokół terenów chronionych; - Nieruchomości objęte ochroną zabytków:
Rodzaj zabytków i strefy ochrony konserwatorskiej;
Obiekty wpisane do rejestru zabytków;
Obszary ochrony archeologicznej; - Strefy ochronne:
Strefy ochronne wokół:
- terenów zamkniętych,
- cmentarzy,
- turbin wiatrowych,
- uzdrowisk,
Strefy oddziaływania lotnisk.
- Pozwolenia na budowę:
Najnowsze pozwolenia na budowę w odległości 200 metrów od działki;
Infrastruktura:
- Dostęp do drogi:
Odległość i dostęp do drogi publicznej;
Informacje o drogach planowanych lub w budowie; - Linie energetyczne:
Odległość działki od napowietrznej linii energetycznej i urządzeń infrastruktury technicznej; - Uzbrojenie terenu w media:
Dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i innych; - Dostęp do światłowodu:
Prędkość sieci światłowodowej i dostawca internetu;
Fizjografia terenu:
- Analiza rodzajów pokrycia terenu:
Sposób zagospodarowania terenu na działce i w jej sąsiedztwie; - Analiza spadków terenu i ekspozycja terenu:
Potrzeba wyrównania lub nadsypania terenu działki;
Przydatność terenu pod inwestycje; - Nasłonecznienie sezonowe:
Obszary na działce gdzie nie dociera światło słoneczne;
Rozkład nasłonecznienia na powierzchni działki; - Analiza żyzności gleb:
Klasa bonitacyjna gleby;
Użytek gruntowy;
Zagrożenia i uciążliwości:
- Zagrożenia powodziowe:
Tereny zalewowe;
Obszary zagrożone stagnacją wody;
Obszary zagrożone powodzią od wód gruntowych; - Osuwiska:
Strefy osuwisk i ruchów masowych. - Natężenie hałasu:
Średniodobowe, skumulowane natężenie hałasu pochodzenia antropogenicznego; - Miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe:
Uciążliwe sąsiedztwo powodujące hałas, nieprzyjemny zapach, drgania, wysokie ryzyko pożarowe; - Lokalizacja wyrobów zawierających azbest:
Położenie wyrobisk azbestowych w okolicy; - Zanieczyszczenia powietrza:
Zanieczyszczenia pyłami PM 2,5 i PM 10;
Geologia terenu:
- Geologiczne warunki budowlane:
Budowa podłoża na działce;
Głębokość wód gruntowych;
Otoczenie i obiekty użyteczności publicznej (POI):
- Dostępność do POI:
Informacje o lokalizacji obiektów POI; - Analiza zasięgu czasu dojścia:
Analiza zasięgu czasu dojścia pieszego i dojazdu samochodem do POI;
Dane lokalne:
- Zaludnienie:
Liczba ludności na 1 km2; - Stawki podatku od nieruchomości:
Dane na aktualny rok podatkowy;
Gdzie szukać informacji o działce?
Mnogość miejsc, w których możemy sprawdzić nieruchomość jest bardzo duża. Jeśli chcesz sprawdzić działkę, możesz udać się z wizytą do urzędu gminy lub powiatu. Dużo informacji znajdziesz także w internecie - zarówno na portalach rządowych i samorządowych, jak i w geoportalach tematycznych i instytucjonalnych. Poniżej lista wybranych portali:
Geoportal rządowy: geoportal.gov.pl
Geoportal krajowy: geoportal-krajowy.pl
Geoportale gminne, powiatowe, wojewódzkie, np.
- msip.krakow.pl
- wrosip.pl
- miip.geomalopolska.pl
Portale tematyczne: - Hydroportal: isok.gov.pl
- Geoportal Geologiczny: geoportal.pgi.gov.pl
- Geoportal NID: zabytek.pl
- Bank danych o lasach: bdl.lasy.gov.pl
- Geoportal GUS: portal.geo.stat.gov.pl
Wszystkie dane w jednym miejscu - Portal OnGeo.pl - Raport o działce
Raport o terenie OnGeo.pl to ekspercka usługa na najwyższym poziomie, umożliwiająca gruntowne i automatyczne sprawdzenie każdej działki w Polsce. Raport o działce pobierzesz samodzielnie, a cała diagnoza Twojej działki potrwa nie więcej niż 5 minut. Pozyskanie informacji z Raportu o działce jest nawet 10 razy tańsze i 100 razy szybsze w porównaniu z metodami tradycyjnymi. Za pełny Raport zapłacisz tyle, ile za średniej wielkości zakupy w popularnym supermarkecie. .
Sprawdź, jak wygląda przykładowy Raport o działce: https://ongeo.pl/raporty/przykladowy-raport.
Jak wygenerować Raport o działce w OnGeo.pl?
Chcąc pobrać dane dla działki użytkownik powinien:
Wejść na portal ongeo.pl;
Wybrać działkę, dla której zamierza pobrać dane za pomocą jednego z trzech sposobów wyszukiwania - pola wyszukiwarki, wskazania na mapie lub rysowania na mapie;
Zaznaczyć tematy, które go interesują;
Opłacić Raport o działce;
Pobrać Raport. Link do pobrania zostanie wysłany na wskazany adres e-mail.
Zobacz, w poniższym filmiku, jak samodzielnie pobrać Raport o działce: https://www.youtube.com/embed/398wEQIIn7A
Poznaj zespół OnGeo.pl
OnGeo.pl tworzą specjaliści z wielu branż - geodeci, geologowie, architekci, planiści, leśnicy i budowlańcy. Jako zespół od lat zajmujemy się projektami badawczo-rozwojowymi i komercyjnymi, których wynikiem są zbiory danych, z których mogą korzystać wszyscy.
Naszą misją jest zebranie wielu informacji w jednym miejscu, w taki sposób, aby były zrozumiałe dla każdego użytkownika. Współpracujemy z instytucjami administracyjnymi i naukowymi z całej Polski i świata, m.in. z: Europejską Agencją Kosmiczną, urzędami na każdym szczeblu administracji, w tym z ministerstwami, dużymi i średnimi przedsiębiorstwami budowlanymi i geodezyjnymi oraz branżą OZE.
Nasze ostatnie projekty dotyczyły wykonania systemów rządowych elektronicznego dziennika budowy i cyfrowej książki obiektu budowlanego.
Źródło informacji: OnGeo.pl
Obserwuj nas w Google News
