Prosperujący obiekt handlowo – magazynowy | 4 lokale z Najemcami | Faktura Vat 23% - cena: 1.500 zł/m2
PERFEKT Nieruchomości prezentuje znakomicie funkcjonalny obiekt handlowo – usługowy z potencjałem magazynowo - produkcyjnym z 4 – ma niezależnymi lokalami o charakterze handlowo – usługowym przy ul.Orłowskiej / Przy Stadionie w Inowrocławiu. Nieruchomość wynajmowana i generująca stałe przychody.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości.
Przeznaczenie terenu działki zgodnie z MPZP :
- tereny usług komercyjnych i rzemiosła nieuciążliwego, składy oznaczone w planie symbolem U/UR/S
Parametry nieruchomości:
powierzchnia użytkowa budynku – 1.070 m2
powierzchnia zabudowy budynku – 1.190m2
powierzchnia działki – 2.168 m2
Zgodnie z załącznikiem graficznym lokale tworzą jeden spójny kompleks handlowo – usługowy:
Lokal nr 1 – powierzchnia 327,78 m2
1. Sala sprzedaży
2. Pomieszczenie biurowe
3. WC
Lokal nr 2 – powierzchnia 317,09 m2
1. Magazyn – 288,55 m2
2. Pomieszczenie socjalne – 7,25 m2
3. Biuro - 16,94 m2
4. WC – 4,35 m2
Lokal nr 3 – powierzchnia 214,95 m2
1. Magazyn – 170,63 m2
2. Pomieszczenie biurowe – 16,55 m2
3. Pomieszczenie biurowe – 18,90 m2
4. WC – 2,49 m2
5. WC – 1,79 m2
Lokal nr 4 – powierzchnia 210,36 m2
1. Magazyn – 196,99 m2
2. Pomieszczenie socjalne – 9,40 m2
3. Kotłownia – 5,90 m2
4. WC – 2,66 m2
Standard i specyfikacja budynku:
- rok budowy: lata 70-te
- niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny
- ściany zewnętrzne z gazobetonu
- ściany działowe z cegły pełnej, gazobetonu lub drewniane gr. 6-12 cm
- nadproża okienne żelbetonowe i stalowe z wypełnieniem cegłą pełną
- dach tworzą prefabrykowane płyty dachowe korytkowe typu otwartego o długości 2 m kryte papą (po wymianie poszycia dachowego w 2020 roku)
- okna PCV i drewniane, obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej
- stolarka drzwiowa wewnętrzna – drewniana oraz PCV
- BRAMY WJAZDOWE: stalowe
- niepylne posadzki
- wysokość pomieszczeń 4,10 m
- teren ogrodzony
- wielostanowiskowy parking przed budynkiem
Media i instalacje:
- wodociąg i szambo
- energia elektryczna
- ogrzewanie (piec na opał stały – 2 kotłownie)
- bojler (część biurowo-socjalna)
- instalacja p.poż. i odgromowa
- wentylacja, klimatyzacja
- monitoring CCTV + system alarmowy
Stan prawny nieruchomości:
- księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych
- grunt w użytkowaniu wieczystym do 18.11.2095 roku
- własność budynku stanowiąca odrębną nieruchomość
- cena: 1.605.270 zł (1.500 zł/m2 )
Cena netto, sprzedaż na fakturę Vat 23%
Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach.
Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw.
Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom!
Pośrednik prowadzący: Anna Uklejewska, Nr licencji: 9727
