Dom marzeń - nowoczesny i gotowy do zamieszkania!

Dom z charakterem i nowoczesną technologią – 180 m² komfortu.

Oferta na wyłączność Prestige Nieruchomości

W zacisznej części Balina, zaledwie kilka minut od Inowrocławia, znajduje się nieruchomość, która łączy ponadczasową elegancję z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Dom o powierzchni 180 m², usytuowany na starannie zagospodarowanej działce 1414 m², został odświeżony i zmodernizowany zaledwie 6 miesięcy temu.
To przestrzeń dopracowana, zadbana i w pełni gotowa do zamieszkania.

Przestrzeń dzienna – światło, harmonia, funkcjonalność
Parter stanowi otwartą, reprezentacyjną strefę dzienną. Salon z jadalnią i kuchnią tworzą spójną, elegancką całość, z której wychodzimy na zadaszony taras i ogród zapewniający prywatność. Centralnym punktem salonu jest nowoczesny kominek narożny z panoramiczną szybą – nie tylko buduje atmosferę, ale również efektywnie wspomaga system ogrzewania. Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz AGD, w tym nową lodówkę z podajnikiem na lód, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną, okap, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową oraz zlewozmywak.
Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako gabinet, sypialnia gościnna lub pokój dla dziecka. Znajdziemy tu również łazienkę z prysznicem, wiatrołap z zabudowaną szafą oraz funkcjonalne przejście do części gospodarczej z pomieszczeniem technicznym i garażem w bryle budynku.
Na piętrze mieszczą się trzy komfortowe sypialnie (dwie z wyjściem na balkon), przestronna łazienka z wanną i prysznicem, garderoba oraz pralnia/suszarnia. Dodatkową powierzchnię magazynową stanowi poddasze nieużytkowe.

Komfort cieplny i technologia – dom inteligentny w praktyce
Nieruchomość wyposażona została w rozwiązania, które realnie podnoszą jakość życia i bezpieczeństwo:
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu, z indywidualną regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu (czujniki temperatury w każdym pokoju)
* Gazowy piec kondensacyjny – świeżo po serwisie, komin również po przeglądzie
* Kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pokoi na piętrze; system połączony z piecem – kominek wyposażony jest w turbinę, która znajduje się na poddaszu. Po nagrzaniu kominkiem piec automatycznie się wyłącza, co przekłada się na oszczędność gazu
* Zewnętrzny zbiornik gazu (1000 l – własność; koszt napełnienia ok. 2 000 zł na sezon)
* Zasobnik ciepłej wody 60 l (po zużyciu woda nagrzewa się w ciągu 7 minut)
* Nowa stacja uzdatniania wody
* Szambo 12 000 l – wystarczające średnio na ok. 3 miesiące (wywóz ok. 200 zł na zgłoszenie)


Bezpieczeństwo i technologia bez kompromisów
* Nowa instalacja alarmowa z czujnikami ruchu na parterze i piętrze
* Sterowanie alarmem z poziomu aplikacji
* System alarmowy prowadzony przewodowo (nie przez Wi-Fi)
* Monitoring – 4 kamery wokół domu z podglądem w aplikacji
* Wideodomofon
* Brama garażowa oraz wjazdowa sterowane pilotem
* Światłowód

Budowa i wykończenie – świeżość i dbałość o detale
* Dom wybudowany w 2018 roku
* Zbudowany z pustaka
* Ocieplony styropianem 20cm
* Okna PCV - trzyszybowe
* Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną 20 cm

Dom został w całości odmalowany 6 miesięcy temu (z wyjątkiem suszarni). Wymieniono listwy przypodłogowe, wyregulowano trzyszybowe okna, zadbano o każdy detal.
Wnętrza są harmonijne, nowoczesne i przyjemne w odbiorze. Gładzie, dekoracyjne lamele oraz tapeta w jednej z sypialni nadają przestrzeni elegancki, ale nieprzerysowany charakter.

W cenie pozostaje:
Zabudowa kuchenna z AGD, w tym nowa lodówka Haier z podajnikiem wody i lodu, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka, zmywarka, karnisze, firany, szafa w przedpokoju, zabudowa garderoby. Pozostałe wyposażenie – do indywidualnego uzgodnienia.

Otoczenie i ekonomia użytkowania
Działka została w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Starannie utrzymana zieleń oraz dodatkowy budynek gospodarczy z dużą bramą (drugi garaż / warsztat / magazyn) podnoszą funkcjonalność nieruchomości.
Niski podatek od nieruchomości – ok. 350 zł rocznie.

Lokalizacja – cisza z szybkim dostępem do miasta
Balin to spokojna, kameralna miejscowość z dogodnym dojazdem asfaltową drogą. Kilka minut dzieli nieruchomość od centrum Inowrocławia, co pozwala łączyć komfort życia poza miastem z wygodą codziennego funkcjonowania.
To dom przemyślany, dopracowany i realnie komfortowy.
Technologia nie jest tu dodatkiem – jest częścią codziennej wygody.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
Tel. 733-337-613

Oferujemy również bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji pośrednika: 2261.