Jeśli chodzi o wybór lokalizacji, warto zwrócić uwagę na miasta, które łączą turystykę, biznes oraz życie lokalnych społeczności, jak podkreśla agencja Spanish Life. Dzięki temu inwestorzy mają szansę na zrównoważony dochód z wynajmu przez cały rok.

Jak wybierać lokalizację pod wynajem

Najpierw musisz określić profil najemcy: turysta, student, pracownik korporacji, rodzina. To pomoże ci zdecydować, w jakiej lokalizacji najlepiej inwestować. Miasta z dobrym transportem, bliskością plaży i atrakcjami turystycznymi mogą przyciągać turystów, podczas gdy miasta z dużymi uczelniami i firmami będą bardziej odpowiednie dla studentów i pracowników.

Ważne są także koszty utrzymania nieruchomości, takie jak podatki czy opłaty wspólnotowe. Z kolei lokalne przepisy, zwłaszcza w odniesieniu do wynajmu krótkoterminowego, również mają duże znaczenie.

  • dostępność transportu
  • profil najemcy
  • regulacje lokalne
  • koszty utrzymania

Pod uwagę warto wziąć również mikrolokalizację w obrębie miasta — różnice między ulicami w tej samej dzielnicy mogą mieć ogromny wpływ na wysokość czynszu. Ponadto, dobrze jest monitorować ceny w okolicy, aby dostosować ofertę do rynku.

TOP 5 miast według Spanish Life

Walencja (València) to miasto, które przyciąga turystów, studentów i pracowników. Zróżnicowany rynek wynajmu zapewnia wysoką płynność. Nieruchomości w pobliżu metra i popularnych dzielnic, jak Cabanyal, cieszą się dużym zainteresowaniem przez cały rok.

Alicante na Costa Blanca to popularna destynacja z lotniskiem i plażami, które przyciągają turystów, ale również mieszkańców na dłużej. Nieruchomości blisko plaży, w centrum lub w pobliżu Explanady cieszą się dużym zainteresowaniem najemców.

Málaga na Costa del Sol, to miasto biznesowe i turystyczne z dużym rynkiem pracy. Bliskość do plaży oraz doskonała infrastruktura transportowa sprawiają, że wynajem mieszkań jest dochodowy przez cały rok.

Benidorm na Costa Blanca to miasto pełne turystów przez cały rok. Zróżnicowane opcje wynajmu, w tym mieszkania w pobliżu plaży, cieszą się dużym zainteresowaniem. Benidorm to miejsce, które jest idealne dla inwestorów szukających wysokiej rotacji wynajmujących.

Torrevieja to niedrogie miasto z silnym rynkiem turystycznym. Dzięki bliskości Alicante i lotnisk, Torrevieja zyskuje na popularności. Nieruchomości z basenem i parkingiem są tu szczególnie poszukiwane.

Wszystkie te miasta oferują korzystne warunki inwestycyjne, ale warto zwrócić uwagę na lokalne przepisy i warunki wynajmu. Miasta nadmorskie są bardziej podatne na sezonowe wahania popytu, ale mają też swoje stałe grupy najemców, takie jak zimujący seniorzy czy turyści biznesowi.

  • bliskość plaży
  • dostępność transportu
  • infrastruktura lokalna
  • rotacja najemców

Praktyczne wskazówki dla kupujących

Zanim zdecydujesz się na zakup, przygotuj plan finansowy, uwzględniając zarówno koszty zakupu, jak i bieżące wydatki. Uśrednij sezonowość wynajmu i dodaj zapas na remonty, jeżeli nieruchomość tego wymaga. Dobrze jest także rozważyć lokalizację nieruchomości pod kątem przyszłego wynajmu — czy jest to miejsce, które przyciągnie turystów, czy może długoterminowych najemców.

Szukaj nieruchomości:

  • bliskość atrakcji turystycznych
  • dobry dojazd do centrum
  • lokalne udogodnienia (sklepy, szkoły)
  • uwarunkowania prawne (licencje, przepisy wspólnoty)

Przy zakupie nieruchomości dobrze jest skorzystać z usług lokalnych ekspertów, jak Spanish Life, którzy pomogą w wyborze najlepszej lokalizacji oraz zajmą się wszystkimi formalnościami. Inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii to pewna droga do generowania stabilnych dochodów, zwłaszcza w miastach z dużym popytem na wynajem.