Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZN-Bydgoski" chce wybudować w Inowrocławiu wielorodzinny budynek ze 107 lokalami mieszkalnymi. Mieszkania są przeznaczone dla osób, których stać na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Spółka od pewnego czasu dysponuje już pełną dokumentacją projektowo-kosztorysową, która została opracowana przez pracownię architektoniczną z Kielc. Obecnie SIM jest na etapie uzyskania od Urzędu Miasta w Inowrocławiu pozwolenia na zjazd na drogę gminną z nieruchomości, na której ma powstać budynek i parking.

- W tym celu spółka wykonała szereg pomiarów i analiz dotyczących natężenia ruchu i bezpieczeństwa na tej drodze oraz na drodze powiatowej (ul. Wojska Polskiego). Mając na uwadze, że wszystkie analizy okazały się pomyślne dla spółki, oczekujemy w tym przedmiocie pozytywnego rozstrzygnięcia. Dobrą informacją jest również to, że Miasto pozyskało z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa i wniosło do Spółki dodatkowe środki na realizację inwestycji. I jest to kwota 3,4 mln złotych. Aby domknąć montaż finansowy inwestycji, konieczne jest również pozyskanie środków finansowych w wysokości do 35 proc. wartości inwestycji z Funduszu Dopłat, a to będzie możliwe dopiero wtedy, kiedy spółka będzie dysponowała ostatecznym pozwoleniem na budowę. Ponadto, ponowiliśmy również wniosek do Banku Gospodarstwa Krajowego o udzielenie kredytu preferencyjnego na budowę - mówi nam Szymon Łepski, prezes Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej "KZN-Bydgoski".

Wnioski o najem mieszkań w bloku przy ulicy Wojska Polskiego można było składać do 15 września 2023 roku. Nabór został już zakończony. Zainteresowanie jest duże. Do urzędu wpłynęło bowiem 205 wniosków, a spółka i Miasto cały czas otrzymują dużo zapytań od kolejnych zainteresowanych najmem mieszkania w SIM.

- Zainteresowanie całym programem Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych na całym terenie działania spółki (zachodnia część województwa kujawsko-bydgoskiego) jest bardzo duże. Przeprowadziliśmy szereg spotkań z osobami zainteresowanymi najmem mieszkań - wyjaśnia prezes spółki.

Nie wszyscy zainteresowani otrzymają zatem klucze do mieszkań. Co więcej, lokali może być mniej niż zakładał pierwotny projekt. Dlaczego? Jak się dowiadujemy, na początku listopada SIM otrzymała ze Starostwa Powiatowego w Inowrocławiu decyzję odmawiającą zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno – budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę.

- Spółka może odwołać się od tego rozstrzygnięcia do organu wyższego stopnia. Jeżeli w postępowaniu odwoławczym zapadnie również negatywne rozstrzygnięcie, będziemy mieć dwie możliwości: wniesienie skargi do sądu administracyjnego, a to znacznie wydłuży proces inwestycyjny bądź ograniczenie zakresu realizowanej inwestycji - zmniejszenie liczby lokali ze 107 do 65. Mamy jednak świadomość, że przyjęcie takiej opcji, przy tak dużym zainteresowaniu naszymi lokalami, nie będzie niestety korzystnym rozwiązaniem dla mieszkańców Inowrocławia – mówi Szymon Łepski.

Inwestycje w regionie

Najbardziej zaawansowane projekty inwestycyjne Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa prowadzi w Mogilnie, gdzie jeszcze w tym roku przewiduje rozpoczęcie budowy dwóch budynków wielorodzinnych z 60 lokalami oraz w Mroczy, gdzie tzw. wbicie łopaty planowane jest na początku przyszłego roku.

- Wielce prawdopodobne jest również ogłoszenie w styczniu przyszłego roku przetargów na budowę budynków w Krotoszynie (gmina Barcin), w Gostycynie oraz w Nowem. Posiadamy także pełne dokumentacje i pozwolenia na budowę dla kolejnych inwestycji w Potulicach (gmina Nakło nad Notecią), w Wałdowie (gmina Pruszcz) oraz w Dąbrówce Nowej (gmina Sicienko). Co do tych ostatnich inwestycji znajdujemy się również na dość zaawansowanym etapie pozyskiwania środków finansowych, niezbędnych dla ich realizacji - mówi Łepski.

Do końca tego roku spółka powinna uzyskać również pozwolenie na budowę w Świeciu, a w II kwartale przyszłego roku na inwestycję w Mrozowie (gmina Sadki). SIM prowadzi również działania projektowo-finansowe dla inwestycji w Strzelnie, Koronowie, Sępólnie Krajeńskim, Białych Błotach oraz w Dragaczu.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "SIM KZN – Bydgoski" to spółka (której wspólnikiem obok Krajowego Zasobu Nieruchomości jest m.in. Miasto Inowrocław) realizuje budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.