Mieszkanie 36,29 m2, osiedle Nowe, ul. Dubienka

Sprzedam mieszkanie przy ulicy Dubienka o powierzchni 36,29 m2 (powierzchnia z KW i KSM) na I piętrze + piwnica o powierzchni 3,83 m2. Gotowe do zamieszkania. Mieszkanie dostępne najpóźniej na początku stycznia 2026r. (najprawdopodobniej w połowie grudnia 2025r.).
- w skład mieszkania wchodzi: kuchnia, łazienka, korytarz, dwa pokoje;
- mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2012 roku;
- utrzymywane cały czas w dobrym stanie technicznym;
- bardzo dobry układ pomieszczeń - minimalny korytarz, bardzo ustawne, rozkład pomieszczeń na zdjęciu (nie ma praktycznie straconych powierzchni);
- w mieszkaniu była wymieniona instalacja wod.-kan. oraz elektryczna (przewody trójżyłowe);
- co roku duży zwrot za ogrzewanie;
- bez junkersa (ciepła woda i ogrzewanie z ZEC);
- klatka schodowa estetyczna (kilka lat temu wyremontowana);
- blok w całości docieplony, okna 2-szybowe PCV;
- bardzo dużo sklepów w pobliżu, szkoły, przedszkole.
W cenie mieszkania pozostają wszystkie meble (kuchnia, łazienka, pokoje) oraz sprzęt. Oprócz pralki reszta sprzętów jest sprawna (pralka nadaje się do wymiany). Sprzęty pozostające w mieszkaniu:
- lodówka Samsung (kilka lat) - sprawna;
- kuchenka mikrofalowa Samsung (roczna) - sprawna;
- zmywarka Beko (kilka lat) - sprawna;
- piekarnik Mastercook (kilkanaście lat) - sprawny;
- płyta gazowa Mastercook (kilkanaście lat) - sprawna;
- okap;
- telewizor Samsung 40" (kilkanaście lat) - sprawny;
- soundbar Sony HT-350 (kilka lat) - sprawny;
- pralka do wymiany.
Ze względu na stan mieszkania i fakt, że jest gotowe do zamieszkania cena praktycznie nie podlega negocjacji.
Mieszkanie nadaje się również idealnie na inwestycję pod wynajem.
Wysokość czynszu jest w dużej mierze uzależniona od ilości zameldowanych osób oraz zużycia głównie wody (przy 4 osobach to ok. 800 zł - w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda).
Za roczne ogrzewanie lokalu po rozliczeniu wychodzi bardzo mała kwota (oczywiście nie siedząc w zimnie tylko normalnie użytkując mieszkanie).
W razie dodatkowych pytań, potrzeby dodatkowych zdjęć, chęci obejrzenia mieszkania również proszę pisać.
Osoby zainteresowane proszę o kontakt pod numerem: 783-683-543