Oś.Nowe ~ 40,85m2 (3 pokoje)+11m2 (1 pokój) najem (do wykupu) i 2 garaże blaszane

Mam przyjemność zaprosić Państwa na prezentację interesującej oferty mieszkania 3-pokojowego o powierzchni 40,85 m2, które fizycznie jest mieszkaniem 4 pokojowym o łącznej powierzchni 51,55m2. Powierzchnia 10,70 m2 to przedmiot najmu z zasobów Urzędu Miasta stanowiący czwarty pokój i część przedpokoju, którego sprzedaż jest aktualnie przygotowywana dla obecnego Najemcy zajmującego lokal mieszkalny, na preferencyjnych warunkach.

Lokal usytuowany na 2 piętrze w dwupiętrowym budynku z cegły z lat 50-tych w znakomitej lokalizacji Osiedla Nowego w Inowrocławiu, w niedalekiej odległości od Solanek.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupienia jednego lub dwóch garaży blaszanych, każdy o powierzchni 15m2, położonych w bliskim sąsiedztwie mieszkania, posadowionych na gruncie będącym w dzierżawie. Koszt jednego garażu z wylewką betonową to 6.000 zł + kaucja 731,73 zł (tytułem zabezpieczenia umowy dzierżawy gruntu).

Lokal mieszkalny jest dwustronny, ciepły i niestandardowy ze skosami z dużym potencjałem aranżacyjnym położony w zadbanym budynku po termoizolacji i wymianie dachu.

W skład mieszkania wchodzi:

* 3 pokoje (15,21m2; 10,88m2; 8,42m2),

* oddzielnej kuchni 4,16 m2,

* przedpokoju – 4,48m2,

* łazienki z WC – 2,94m2

* 4 pokój – 6,71m2 (umowa najmu)

* przedpokój - 3,99m2 (umowa najmu)

Do lokalu przynależny duża piwnica o powierzchni 8,91 m2.

Standard wykończenia lokalu:

nowa instalacja elektryczna – miedziana,

nowa instalacja miedziana centralnego ogrzewania z konwektorami,

indywidualne ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym piecem gazowym Beretta,

na ścianach gładź i tapeta oraz boazeria,

podłogi w 3 pokojach i przedpokoju pokryte nowymi panelami, w kuchni i łazience – terakota, w przedpokoju pakowna szafa zabudowana na wymiar z 5-drzwiami

Mieszkanie o powierzchni 40,85m2 jest wyodrębnione z gruntem i posiada własną księgę wieczystą, bez obciążeń. Z chwilą nabycia najmowanej powierzchni 10,70 m2, w księdze wieczystej zmieni się powierzchnia użytkowa na 51,55m2.

Niskie koszty utrzymania lokalu – czynsz w kwocie 253,42 zł/m-c (koszty eksploatacji, administracja, fundusz remontowy, śmieci). Dodatkowo media to prąd, woda i gaz.

Czynsz najmu za powierzchnię lokalu 10,70m2 to 94,70 zł/m-c .

Opłata miesięczna za dzierżawę gruntu pod 2 garaże to 243,91 zł/m-c.

Czysta klatka schodowa, budynek docieplony, pięknie zagospodarowana zieleń.

Dookoła infrastruktura handlowa, edukacyjna (szkoły podstawowe i ponadpodstawowe oraz przedszkola), Przychodnia, plac zabaw, Kościół, komunikacja i Park Solankowy. Znakomite miejsce pod kątem logistycznym dla małżeństw z dziećmi.

OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT NIERUCHOMOŚCI.

Prezentacja w uzgodnionym czasie. Zapraszam gorąco !

Spełnij razem z nami swoje najśmielsze marzenia i oczekiwania w poczuciu bezpieczeństwa, profesjonalizmu i gwarantowanej skuteczności. Czekamy na Ciebie!