ZAKŁAD PRODUKCYJNO–HANDLOWO–USŁUGOWY INOWROCŁAW

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna stanowiąca funkcjonujący kompleks produkcyjno–handlowo–usługowy , położony w północnej części Inowrocławia , około 2 km od centrum miasta.

Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o powierzchni 3 929 m², posiadającej bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez szeroką, przesuwną bramę wjazdową. Teren jest ogrodzony, oświetlony, w pełni uzbrojony oraz wyposażony w rozległe place manewrowe i składowe.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1 U/P/S, przeznaczonym pod działalność usługową, produkcyjną oraz składowo-magazynową.

Zabudowa nieruchomości

Kompleks został zrealizowany etapowo w latach 2004–2009 i obejmuje:

Budynek socjalno-biurowy:

powierzchnia użytkowa: 196,20 m²
budynek dwukondygnacyjny
bardzo dobry stan techniczny
pomieszczenia biurowe, socjalne i sanitarne
centralne ogrzewanie, monitoring, instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne

Hala warsztatowa I

powierzchnia użytkowa: 409,50 m²
bezpośrednio połączona z częścią biurową
posadzki przemysłowe
bramy segmentowe
bardzo dobry stan techniczny

Hala warsztatowa II

powierzchnia użytkowa: 336,00 m²
wentylacja mechaniczna
świetlik dachowy
konstrukcja przystosowana do działalności produkcyjnej i usługowej

Budynek magazynowy

powierzchnia użytkowa: 200,04 m²
budynek dwukondygnacyjny
posadzki przemysłowe
konstrukcja magazynowa o wysokiej trwałości

Wiata magazynowa

powierzchnia użytkowa: 336,00 m²
stalowa konstrukcja
utwardzona posadzka betonowa
idealna do magazynowania materiałów i obsługi logistycznej

Budynek gospodarczy

powierzchnia zabudowy: 25 m²

Łączna powierzchnia użytkowa obiektów wynosi około 1 500 m².

Zagospodarowanie terenu

Nieruchomość została kompleksowo przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej.

Na działce znajdują się:

place manewrowe i postojowe wyłożone kostką brukową o powierzchni 857,42 m²,
place utwardzone płytami betonowymi o powierzchni 465,30 m²,
tereny składowe,
oświetlenie zewnętrzne,
ogrodzenie z bramą przesuwną.
Uzbrojenie

Nieruchomość posiada:

sieć energetyczną,
wodociąg,
kanalizację sanitarną,
możliwość podłączenia do sieci gazowej znajdującej się w drodze publicznej.
Atuty nieruchomości

✔ doskonała lokalizacja w strefie przemysłowo-usługowej Inowrocławia

✔ pełne zagospodarowanie i przygotowanie do prowadzenia działalności

✔ bardzo dobry stan techniczny budynków

✔ duże powierzchnie warsztatowe i magazynowe

✔ rozległe place manewrowe dla samochodów dostawczych i ciężarowych

✔ możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej, handlowej, logistycznej oraz magazynowej

✔ nieruchomość gotowa do użytkowania bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów inwestycyjnych

Oferta stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstw produkcyjnych, logistycznych, budowlanych, handlowych oraz inwestorów poszukujących funkcjonalnej bazy operacyjnej w rozwijającej się części Inowrocławia.