Obiekt Przemysłowy z Potencjałem Rozbudowy

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o charakterze przemysłowo-magazynowym zlokalizowana w Inowrocławiu przy ul. Marcinkowskiego, ok. - km od centrum miasta, w otoczeniu aktywnej zabudowy produkcyjno-usługowej.
Powierzchnia działki: - --- m² (użytkowanie wieczyste)
Budynek socjalno–biurowy
· powierzchnia: ---,-- m²
· budynek dwukondygnacyjny (---- r.)
· konstrukcja żelbetowa
· dach płaski kryty papą termozgrzewalną
· ocieplenie styropianem
· posadzki z terakoty
· ogrzewanie – piec na paliwo stałe
· monitoring
Warsztat I
· powierzchnia: ---,-- m²
· budynek jednokondygnacyjny
· zintegrowany z częścią biurową
· posadzka przemysłowa
· segmentowe bramy PCV
· dach z płyt Włozamot z doświetleniem
Warsztat II
· powierzchnia: --- m²
· budynek jednokondygnacyjny (---- r.)
· dach stalowy ze świetlikiem z poliwęglanu
· stalowe wrota przesuwne
Budynek magazynowy
· powierzchnia: ---,-- m²
· budynek dwukondygnacyjny (---- r.)
· fundament żelbetowy
· dach z płyt warstwowych Włozamot
Wiata stalowa
· powierzchnia: ---,- m²
· konstrukcja stalowa
· fundamenty żelbetowe
· dach z blachy trapezowej
· przyległa do części warsztatowo-magazynowej
Możliwość realizacji transakcji w formule:
Sale & Leaseback (-- miesiące)
· gwarantowany najem przez obecnego właściciela
· natychmiastowy cash-flow dla inwestora
· brak ryzyka pustostanu
· czas na przygotowanie strategii inwestycyjnej
Możliwy również klasyczny zakup nieruchomości bez najmu.
Potencjał inwestycyjny
możliwość rozbudowy lub zmiany funkcji
opcja zakupu sąsiadujących działek (skalowanie projektu)
teren przemysłowo-składowy
idealne pod:
· logistykę
· produkcję
· warsztat
· BTS
· self-storage
Nieruchomość stanowi atrakcyjny produkt inwestycyjny typu value-add z dużym potencjałem dalszego rozwoju.
Zapraszam do kontaktu
--- --- ---