Obiekt Przemysłowy z Potencjałem Rozbudowy / Możliwy model Sale & Leaseback/ Inowrocław

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o charakterze przemysłowo-magazynowym zlokalizowana w Inowrocławiu przy ul. Marcinkowskiego, ok. 2 km od centrum miasta, w otoczeniu aktywnej zabudowy produkcyjno-usługowej.
Powierzchnia działki: 3 929 m² (użytkowanie wieczyste)
Budynek socjalno–biurowy
· powierzchnia: 196,20 m²
· budynek dwukondygnacyjny (2004 r.)
· konstrukcja żelbetowa
· dach płaski kryty papą termozgrzewalną
· ocieplenie styropianem
· posadzki z terakoty
· ogrzewanie – piec na paliwo stałe
· monitoring
Warsztat I
· powierzchnia: 409,50 m²
· budynek jednokondygnacyjny
· zintegrowany z częścią biurową
· posadzka przemysłowa
· segmentowe bramy PCV
· dach z płyt Włozamot z doświetleniem
Warsztat II
· powierzchnia: 336 m²
· budynek jednokondygnacyjny (2008 r.)
· dach stalowy ze świetlikiem z poliwęglanu
· stalowe wrota przesuwne
Budynek magazynowy
· powierzchnia: 200,04 m²
· budynek dwukondygnacyjny (2009 r.)
· fundament żelbetowy
· dach z płyt warstwowych Włozamot
Wiata stalowa
· powierzchnia: 444,4 m²
· konstrukcja stalowa
· fundamenty żelbetowe
· dach z blachy trapezowej
· przyległa do części warsztatowo-magazynowej
Możliwość realizacji transakcji w formule:
Sale & Leaseback (24 miesiące)
· gwarantowany najem przez obecnego właściciela
· natychmiastowy cash-flow dla inwestora
· brak ryzyka pustostanu
· czas na przygotowanie strategii inwestycyjnej
Możliwy również klasyczny zakup nieruchomości bez najmu.
Potencjał inwestycyjny
✔ możliwość rozbudowy lub zmiany funkcji
✔ opcja zakupu sąsiadujących działek (skalowanie projektu)
✔ teren przemysłowo-składowy
✔ idealne pod:
· logistykę
· produkcję
· warsztat
· BTS
· self-storage
Nieruchomość stanowi atrakcyjny produkt inwestycyjny typu value-add z dużym potencjałem dalszego rozwoju.
📞 Zapraszam do kontaktu
604 564 643