Nieruchomość inwestycyjna - Inowrocław/Poznańska

Prestige Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowych – oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze!

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny pakiet trzech działek gruntowych o łącznej powierzchni 9 916 m², położonych w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Inowrocławia, w rejonie ulicy Mątewskiej.

W skład nieruchomości wchodzą:
działka nr 18/1 o powierzchni 8 975 m²
działka nr 39/1 o powierzchni 119 m², stanowiąca drogę dojazdową do działki 18/1 o szerokości 3 metrów, zapewniającą wygodny dostęp do nieruchomości.
działka nr 36/1 o powierzchni 822 m² (może pełnić również funkcję szerokiej drogi dojazdowej do działki 18/1)

Całość sprzedawana jest w pakiecie za atrakcyjną cenę 399 000 zł.

Działka nr 18/1 – najważniejsze informacje:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą nr XXXI/412/2000 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 28 grudnia 2000 r., działka nr 18/1, położona w rejonie ulicy Mątewskiej, znajduje się głównie na terenie oznaczonym symbolem 5 MNRH.

5 MNRH to teren usług rzemiosła i handlu o uciążliwości nieprzekraczającej granicy działki. Plan miejscowy dopuszcza możliwość lokalizacji pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem zachowania przepisów chroniących funkcję mieszkalną przed skutkami działalności usługowej.
Dodatkowo część działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 07 KDz – teren ulicy dojazdowej, co zapewnia bezpośredni dostęp komunikacyjny.

Co można budować:
✅ Obiekty usługowe, handlowe i rzemieślnicze o nieuciążliwym charakterze
✅ Pojedyncze lokale mieszkalne powiązane z działalnością podstawową
✅ Zabudowę zgodną z wymogami planu, bez przekraczania granicy uciążliwości

Działka nr 36/1 – najważniejsze informacje
Na działce znajduje się mały budynek gospodarczy - murowany zaznaczony na mapie. Działka może pełnić funkcję działki budowlanej lub można wykorzystać teren zapewniając szeroką drogę dojazdową do działki 18/1.
Dla działki nie został opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jednak zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Inowrocław, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 29 października 2008 r., teren ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową i usługi z terenami zielonymi, z dopuszczeniem prowadzenia usług, w tym handlu i usług poligrafii, niekolidujących z zabudową mieszkaniową.

Działka nr 39/1 – droga dojazdowa:
Działka stanowi drogę dojazdową do działki 18/1. Dla działki nr 39/1 nie został opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jednak zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Inowrocław, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 29 października 2008 r., teren ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową i usługi z terenami zielonymi, z dopuszczeniem prowadzenia usług, w tym handlu i usług poligrafii, niekolidujących z zabudową mieszkaniową.

To wyjątkowa propozycja dla inwestora, który poszukuje gruntu z szerokim potencjałem – z możliwością realizacji zabudowy usługowej, rzemieślniczej, handlowej, a także pojedynczych lokali mieszkalnych. Własna droga dojazdowa stanowi dodatkowy atut – gwarantując komfortowy i niezależny dostęp do nieruchomości.

✅ Możliwość zagospodarowania działki 36/1 na szeroką drogę dojazdową do planowanej inwestycji
✅ Pakiet trzech działek sprzedawanych razem
✅ Własna droga dojazdowa – działka nr 39/1 o szerokości 3 metrów
✅ Korzystna lokalizacja w rejonie ulicy Mątewskiej
✅ Możliwość łączenia funkcji usługowej, handlowej, rzemieślniczej i mieszkaniowej
✅ Atrakcyjna cena
✅ Świetna lokalizacja w mieście Inowrocław

Media: prąd, woda, kanalizacja przy ul. Poznańskiej.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.


Tel. 733-337-613