✨ LUKSUSOWA POSIADŁOŚĆ Z PIĘKNYM OGRODEM! BISKUPICE

Prezentowana posiadłość to bardzo ciekawa propozycja dla osób, które chciałyby zamieszkać w nieruchomości o charakterze rezydencjalnym z dala od miejskiego zgiełku w dużej bliskości natury.

Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości Prestige.

Prestige Nieruchomości prezentuje wyjątkową rezydencję o powierzchni całkowitej 302,73 m2 usytuowaną na działce wielkości 1,3783 ha.

Nieruchomość jest położona w miejscowości Biskupice, w cichej i spokojnej okolicy, w odległości zaledwie 0,6 km od Radziejowa.

Na terenie posiadłości znajduje się budynek mieszkalny z garażem dwustanowiskowym w bryle, drugi wolnostojący garaż dwustanowiskowy, altana wypoczynkowa, oczko wodne oraz wiata pełniąca funkcję drewutni i schronienia dla psa.

DOM
Budynek o rezydencjalnej bryle wtopiony jest w okalający go ogród. Pełne harmonii wnętrze domu wraz z otaczającą go naturą dają poczucie nieustannego spokoju i relaksu.

Dom składa się z:
1. Parter: reprezentacyjny salon z jadalnią i wyjściem na taras (ok. 100m2) z pięknym widokiem na ogród, pokój (gabinet/biuro), kuchnia, spiżarnia, wc, hol i wiatrołap.
Dodatkowo na parterze znajduje się garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia,
2. Piętro: trzy sypialnie - w tym jedna z bezpośrednim wejściem do salonu kąpielowego, garderoba, pralnia, druga łazienka i hol.

Znajdziemy tutaj stylowe wnętrza o wysokim standardzie wykończenia zaprojektowane ze szczególną dbałością o detale oraz mnóstwo zieleni widocznej za oknami, która stanowi najpiękniejszą oprawę domu.

Posadzki:
Na parterze - w salonie, kuchni i w holu położono płytki Nowa Gala. W WC płytki Paradyż, a w garażu, kotłowni oraz w schowanku płytki gresowe. W biurze/gabinecie belgijskie panele podłogowe Berry Alloc.
Na piętrze, w łazienkach oko cieszą hiszpańskie płytki Fantasy. W pralni wykorzystano płytki gresowe, a w pozostałych pomieszczeniach położono belgijskie panele podłogowe Berry Alloc. Na tarasie płytki tarasowe gresowe zewnętrze mrozoodporne grubości 2 cm KYARA LIGHT i DARK firmy STARGRES.

Tynki wewnętrzne:
Tynki gipsowe kładzione maszynowo.
W holu na parterze i na piętrze w korytarzu stiuk Marmorino firmy STO.
Ponadto wnętrze upiększają elementy dekoracyjne takie jak kolumny, półkolumny, listwy dekoracyjne, które wykonane zostały przez firmę ORAC DECOR (nie są to elementy ze styropianu).

W salonie znajduje się kominek marki Harmony norweskiej firmy JOTUL, wykonany z marmuru i granitu, dzięki któremu wnętrze zyskuje niesamowicie przytulny charakter. Niestandardowe stylowe wykończenia jak żyrandole mosiężne sprawiają, że dom jest bardzo wytworny.

Na piętro do części wypoczynkowej prowadzą nas dębowe schody w kolorze mahoniowym, wykonane na zamówienie w firmie DOMAŃSKI SCHODY z Częstochowy.

W łazienkach wysokiej jakości glazura. Armatura Cludi i Grohe, a zestawy WC firmy Geberit. W jednej z łazienek znajduje się wanna z podświetleniem i hydromasażem.

Na wyposażeniu zostaje większość mebli widocznych na zdjęciach (do uzgodnienia).

Dom oddany do użytku w 2004 roku, wybudowany z materiałów z najwyższej półki ze staranną dbałością o szczegóły!

Ściany domu wykonane z pustaków gazobetonowych SOLBET gr. 24 cm + 12cm styropian.

Ścianki działowe z bloczków betonu komórkowego SOLBET gr.12cm. Podmurówka ocieplona styropianem 5cm. Posadzki na parterze ocieplone styropianem 10cm + 3cm.

Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną karpiówką Winerberger z gwarancją na 30 lat, ocieplony wełną mineralną gr. 20 cm + styropian 5cm.

Wejście do domu i schody wykonane zostały z płyty granitowej.

Elewacja zewnętrzna gładka malowana farbą LOTUSAN firmy STO. Listwy dekoracyjne oraz kolumny firmy ORAC DECOR malowane farbami firmy STO.

Okna PCV dwuszybowe z profilu ALUPLAS w kolorze mahoniu. Okucia okien ROTO, szyby antywłamaniowe
W oknach zamontowano żaluzje/rolety plisowane poziome firmy ANVIS.

Parapety wewnętrzne i zewnętrzne wykonane są z granitu przez firmę EURO-GRANIT z Gniewkowa.

Drzwi wejściowe dębowe w kolorze mahoń z okuciem WINKHAUS, wykonane przez firmę DUBIŃSKI Pracownia Stolarki Artystycznej Tczew. Drzwi wewnętrzne firmy LUTOSTAŃSKI z Suwałk w kolorze mahoń z zamkami patentowymi. Konstrukcja skrzydła oparta na ramiaku klejonym warstwowo z drewna.

Ogrzewanie olejem opałowym.
Zamontowano piec VIESSMANN VITOLA 200 wyposażony w sterownik pogodowy, z zasobnikiem na ciepłą wodę VIESSMANN VITOCEL 100 o pojemności 300 litrów oraz w system solarny VIESSMANN ze sterownikiem Solartrol-E oraz z kolektorem próżniowym rurowym zamontowanym na dachu (zbiornik na olej o pojemności 2000 litrów),
Z uwagi na dwufunkcyjność pieca woda ogrzewana jest olejem opałowym i kolektorem słonecznym.

Ponadto kominek znajdujący się w salonie posiada system do dystrybucji ciepłego powietrza na parterze i piętrze.
Centrala dystrybucyjna została zamontowana na strychu.

Komin ceramiczny Schiedel Rondo firmy Schiedel, 30 lat gwarancji

Zamontowano ogrzewanie podłogowe na parterze (oprócz garażu, w którym znajduje się kaloryfer i kotłowni).
Na piętrze ogrzewanie podłogowe zamontowane jest w łazienkach, a pozostałe pomieszczenia ogrzewane są kaloryferami.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków austrackiej firmy Soltralentz typu EPURBLOC zbiornik 2m3 (wywóz 1-2 razy w roku).

Wentylacja grawitacyjna. W łazienkach i kuchni kanałowe wentylatory elektryczne.

Dodatkowe systemy i instalacje:
- instalacja siłowa,
- odkurzacz centralny firmy DYSON z 2 gniazdami na parterze, 1 na zewnątrz i 3 na piętrze,
- system zmiękczania wody na cały dom,
- system odwróconej osmozy w kuchni,
- system tv naziemnej i tv satelitarnej w każdym pokoju, multiswitch na strychu,
-dostęp do internetu poprzez światłowód, obecnie umowa z ORANGE,
- system alarmowy połączony z telefonem komórkowym,
- klimatyzacja na parterze w salonie i gabinecie/biurze,
na piętrze w dwóch sypialniach (5 agregatów),
- napęd bramy wjazdowej firmy Faac, także sterowany pilotem,
- wideodomofon przy furtce firmy GENWAY.

Ogrodzenie:
Od frontu i częściowo od wschodu ogrodzenie wykonane z cegły klinkierowej i elementów kutych ze stali ocynkowanej pomalowanych na czarno. Pozostałe ogrodzenie z siatki drucianek powlekanej tworzywem sztucznym na fundamencie betonowym ze słupkami ocynkowanymi pomalowane na czarno.

Kostka granitowa 9/11cm szara na podjeździe, chodniki z kostki granitowej 5/6 żółtej czarnej i szarej, ok. 400m2.

Rezydencja jest otoczona pięknym ogrodem z różnorodnym nasadzeniem. Znajdziemy tu mnóstwo drzew i krzewów takich jak: tuja szmaragdowa, różnorodne świerki i sosny, buk, dąb, brzoza, akacja, wierzba, migdałek, katalpa, miłorząb, wiąz żółty, rododendron, hortensja, bukszpan, róża, bonzaj, ostropez, wiśnia ozdobna, forsycja, lilak, magnolia, krzewuszka, ognik, kalina, berberys, tawuła, dereń, trzmielina, jałowiec, irga, czy tulipanowiec.

Na terenie posiadłości znajduje się oczko wodne o pow. ok. 300m2, zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół i wyróżniające się urozmaiconą florą i fauną. Najgłębsze miejsce ok. 2,0m, a średnia głębokość wody to 1,1m,
Główne źródło dopływu wody z wodociągu i woda powierzchniowa, jak również ze studni głębinowej. Uzupełnienie wody załączane automatycznie.
Rośliny: lilia wodna, tatark, pałka wodna, kaczeniec, trzcina. Ryby: welony, liny, karpie koi.

Mostek stalowy ocynkowany, pomalowany na czarno z elementami miedzianymi, pomiędzy dwoma częściami oczka, podświetlony od spodu. Wodospad z kamieni i ciek wodny w kamieniu (dwie pompy).

Ogród jest oświetlony i wyposażony w automatyczny system nawadniania.

Automatyczne nawodnienie obejmuje cały ogród i podzielone jest na 6 sekcji - 30 zraszaczy Hunter. Własna studnia głębinowa z włoską pompą Bellardi o mocy 4kW, nowoczesny system hydroforowy z czujnikiem przepływu.
W ogrodzie zamontowano 30 zraszaczy wynurzalnych firmy Hunter.

Oświetlenie w oczku wodnym, podświetlenie mostka, 6 reflektorów podświetlających charakterystyczne drzewa, 6 opraw naokoło oczka wodnego.

Na terenie działki znajduje się również drewniana altana wypoczynkowa o pow. 37,95m2, która jest idealnym miejscem do spędzania czasu z rodziną podczas długich, letnich wieczorów. Altana wyposażona jest w duży grill gazowy oraz stylowe meble z okrągłym stołem.

Dach altany kopertowy kryty strzechą trzcinową. W altanie instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych. Drzwi wejściowe dwuskrzydłowe, wypełnione lamelami, 5 okien zamykanych okiennicami z lamelami.

Dodatkowo na działce wybudowano technologią tradycyjną osobny garaż dwustanowiskowy o pow. 35,75 m2. Dach dwuspadowy kryty dachówką karpiówką Wienerberger.
Budynek ocieplony - ściany styropianem 12cm, posadzki na gruncie ocieplone styropianem 5cm , dach ocieplony wełną mineralną 16cm. Stolarka okienna PCV, na podłodze płytki gresowe, wrota garażowe panelowe Hormann. Brama do garażu z napędem elektrycznym NICE, zamek natynkowy na przełącznik kluczykowy NICE oraz zamek patentowy. W garażu jest instalacja elektryczna 3 fazowa o mocy 10,5 kW, oświetlenie świetlówkowe, gniazdo 3 fazowe 16A.

Ponadto na terenie działki postawiono wiatę parterową o konstrukcji stalowej, wyposażoną w instalację elektryczną z dachem kopertowym krytym dachówką karpiówką Wienerberger, o pow. użytkowej 22,62m2.
Wiata pełni funkcję drewutni i schronienia dla psa.

Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji przy drodze Radziejów - Byczyna!
Bardzo dobry dojazd do autostrady A1 w kierunku Łodzi i Gdańska, a także autostrady A2 w kierunku Poznania i Warszawy.
W pobliżu szkoła, przedszkole, szpital oraz punkty usługowo - handlowe.

Wyjątkowa nieruchomość dla wymagających klientów!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Numer licencji Pośrednika 22661. Bezpłatne doradztwo kredytowe.