Działka 7.763m2 pod zabudowę jednorodzinną i usługi nieuciążliwe z budynkiem mieszkalnym do remontu !

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,7763 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 131,73m2  położona w Janikowie przy ulicy Powstańców Wielkopolskich, w powiecie inowrocławskim.

Nieruchomość usytuowana jest w południowo-wschodniej części miasta, w odległości 1 km od linii brzegowej Jeziora Pakoskiego i Centrum miasta. Teren działki jest w pełni uzbrojony w energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz i telekomunikację. Działka płaska o kształcie czworokąta, obecnie niezagospodarowana, obrośnięta trawą i chwastami. Przy domu znajdują się drzewa owocowe i krzewy.  
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczonym symbolem 3MN-U jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

Budynek mieszkalny to ok.100-letni obiekt jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony, zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Dom niezamieszkały, w stanie do generalnego remontu, obejmujący następujące pomieszczenia: 6 pokoi, kuchnię, 2 łazienki, korytarz i 2 wiatrołapy. Brak centralnego ogrzewania (piece kaflowe i westfalka). Dach o konstrukcji stopodachu, kryty papą. Standard wykończenia: stolarka okien i drzwi drewniana, ściany: tynk malowany, podłogi: deski drewniane.

Budynek mieszkalny nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale jest ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Konserwator Wojewódzki ze względu na wartość historyczną budynku w związku z zamieszkaniem w latach powojennych gen.Stanisława Taczak - pierwszego naczelnego dowódcy Powstania Wielkopolskiego, podpułkownika Armii Wielkopolskiej oraz generała brygady Wojska Polskiego  wyraża zgodę na daleko idące możliwości adaptacyjne wnętrza domu przy równoczesnym zachowaniu jego bryły zewnętrznej. Na budynku znajduje się tablica pamiątkowa.

Na działce znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 18,35m2. W budynku znajduje się pomieszczenie kurnika o pow. 6m2 i pomieszczenie garażowe o pow. 12,35m2 wyposażone w kanał naprawczy. Wrota drewniane. 

Dla nieruchomości wykonany został operat szacunkowy określający wartość i potencjał nieruchomości, sporządzony przez biegłego sądowego w sierpniu 2023 roku (do wglądu w biurze).

Duży potencjał działki z możliwością realizacji planu biznesowego opartego na budowie domów jednorodzinnych pod zabudowę mieszkaniową lub funkcję usługową o charakterze nieuciążliwym występujących samodzielnie lub wspólnie. Oferta skierowana do przedsiębiorczych Inwestorów, poszukujących terenów do realizacji określonych planów biznesowych.


ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU GRUNTU  O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 9.320 m2  do realizacji dużego planu inwestycyjnego. 

OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości. 
  Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach.

Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw.

Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom!

Pośrednik prowadzący: Anna Uklejewska, Nr licencji: 9727.