✨ NA SPRZEDAŻ IKONA Inowrocławia - Kamienica z ZEGAREM 🔆⏰️🔆SŁONECZNYM ✨

Wyjątkowa kamienica w samym sercu miasta!

📍 Rynek / ul. Królowej Jadwigi – jedna z najbardziej rozpoznawalnych nieruchomości w Inowrocławiu!

To nie jest zwykła kamienica... ❤️

Na sprzedaż jedna z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w Inowrocławiu, położona w prestiżowej lokalizacji – u zbiegu Rynku i ul. Królowej Jadwigi. Charakterystyczna elewacja z mozaiką przedstawiającą zegar słoneczny, znaki zodiaku oraz herby miasta sprawia, że budynek od lat stanowi jedną z wizytówek Inowrocławia i często pojawia się na fotografiach promujących miasto.

Historia miejsca
Nieruchomość znajduje się w miejscu dawnej zabudowy, w której w 1834 roku urodził się wybitny lekarz, histolog i embriolog Henryk Fryderyk Hoyer. Na elewacji budynku znajduje się tablica pamiątkowa z 1962 roku, upamiętniająca 100. rocznicę wydania jego dzieła „Histologia Ciała Ludzkiego”.

Położenie w ścisłym centrum miasta oraz bliskość Parku Solankowego sprawiają, że okolica jest chętnie odwiedzana przez Mieszkańców i tysiące Kuracjuszy przyjeżdżających do Inowrocławia każdego roku.

Parametry nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa budynku: 142,31 m²
- powierzchnia działki: 98 m² (0,0098 ha)
- budynek dwupiętrowy, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem
- wybudowany w połowie XX wieku
- konstrukcja z czerwonej cegły
- dach pokryty dachówką karpiówką

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica – 36,02 m²
- trzy pomieszczenia gospodarcze.

Parter – 20,60 m²
- niezależny lokal handlowo-usługowy,
- odrębna księga wieczysta.

I piętro – 45,06 m²
mieszkanie:
- salon – 15 m²,
- pokój – 11 m²,
- kuchnia – 9 m²,
- przedpokój – 6,7 m²,
- łazienka – 3,73 m²,
- odrębna księga wieczysta.


II piętro – 46,65 m²
mieszkanie:
- pokój – 28,38 m²,
- pokój – 15 m²,
- odrębna księga wieczysta.


Poddasze użytkowe – ok. 30 m²
- dwa pokoje ze skosami: 19,64 m², 10,63 m².

Stan techniczny:
- okna PCV,
- instalacja gazowa,
- dotychczas ogrzewanie gazowe (piec wymaga wymiany),
- dostępne media:
prąd,
woda,
kanalizacja,
gaz,
światłowód.

Kamienica wymaga remontu, co stwarza szerokie możliwości aranżacji oraz podniesienia wartości nieruchomości.

Potencjał inwestycyjny
To doskonała propozycja dla Inwestora poszukującego nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i rozpoznawalnym charakterze.

Budynek idealnie nadaje się na:
- butikowy hotel lub apartamenty na wynajem,
- kawiarnię lub restaurację,
- kancelarię prawną lub inne biuro 
- gabinety medyczne i kosmetyczne,
- salon beauty lub SPA,
- siedzibę firmy,
- prestiżową kamienicę z lokalem usługowym i mieszkaniami na wynajem.

Dodatkowym atutem jest fakt, że budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, a jedynie znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Oznacza to większą elastyczność przy planowaniu prac remontowych i modernizacyjnych, przy zachowaniu uzgodnień wymaganych przepisami.

To nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w jednym z najbardziej eksponowanych punktów Inowrocławia.

Oferta na wyłączność Biura PERFEKT Nieruchomości.

💈 OKAZYJNA CENA: 494 000 zł 💈

💎 Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko!

📞 Kontakt: Anna Uklejewska 📞 517 367 303