🏗️ DUŻA DZIAŁKA, WIELKIE MOŻLIWOŚCI! 2798 m² W INOWROCŁAWIU – TYLKO 107 ZŁ/M²!

🏗️ DUŻA DZIAŁKA, WIELKIE MOŻLIWOŚCI! 2798 m² W INOWROCŁAWIU – TYLKO 107 ZŁ/M²!

**Inowrocław, ul. Warsztatowa – przedłużenie ul. Rąbińskiej | 2798 m² | 300 tys. zł**

Szukasz miejsca pod własny biznes, inwestycję lub nieruchomościową lokatę kapitału? Ta oferta zasługuje na uwagę!

Na sprzedaż działka o powierzchni **2798 m²**, położona w Inowrocławiu przy ul. Warsztatowej, w rejonie przedłużenia ul. Rąbińskiej, z dogodnym dojazdem od strony ul. Batkowskiej.

**Cena tylko 300 tys. zł, czyli około 107 zł/m²!**

To interesująca propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej dużego terenu z potencjałem do zagospodarowania według własnych planów.

⭐ DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ DZIAŁKĄ?

✅ Powierzchnia aż 2798 m² – przestrzeń dająca szerokie możliwości zagospodarowania.

✅ Wydane warunki zabudowy dla budynku usługowego.

✅ Możliwość realizacji zabudowy o powierzchni do około 900 m².

✅ Regularny kształt działki, zbliżony do kwadratu.

✅ Media w bezpośrednim sąsiedztwie: woda, prąd, gaz i kanalizacja.

✅ Dogodny dojazd od strony ul. Batkowskiej.

✅ Atrakcyjna cena – zaledwie około 107 zł za metr kwadratowy!

🏢 GOTOWY PUNKT WYJŚCIA DO INWESTYCJI

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy przewidujące realizację budynku usługowego.

Podstawowe parametry wynikające z wydanych warunków:
- przeznaczenie: budynek usługowy,
- powierzchnia planowanej zabudowy: do około 900 m²,
- szerokość elewacji frontowej: od 16,4 m do 24,6 m,
- wysokość budynku: do 9 m,
- wysokość kalenicy: do 12 m,
- kąt nachylenia dachu: od 5° do 45°.

To potencjalne miejsce na siedzibę firmy, obiekt usługowy, magazyn lub halę – zgodnie z obowiązującymi ustaleniami administracyjnymi.

🏡 A MOŻE INNY POMYSŁ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Warto zwrócić uwagę również na możliwość ubiegania się o nowe warunki zabudowy, dostosowane do indywidualnych zamierzeń przyszłego właściciela, w tym ewentualnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Oznacza to możliwość sprawdzenia innego kierunku zagospodarowania nieruchomości niż obecnie wydane warunki usługowe. Uzyskanie nowych warunków wymaga odrębnego postępowania administracyjnego.

🔌 MEDIA

W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się:

- wodociąg,
- energia elektryczna,
- gaz,
- kanalizacja.

Warunki i koszty wykonania przyłączy wymagają uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.

📍 LOKALIZACJA – INOWROCŁAW, UL. WARSZTATOWA

Dojazd od strony ul. Batkowskiej, w rejonie przedłużenia ul. Rąbińskiej.

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do najważniejszych części miasta, a jednocześnie pozwala na prowadzenie działalności poza ścisłą zabudową centrum.

📑 INFORMACJE PLANISTYCZNE

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Inowrocław wraz z zatwierdzonymi zmianami nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym jako teren łącznika ekologicznego z zielenią izolacyjną, projektowanej trasy rowerowej i drogi jazdy konnej oraz istniejących i projektowanych dróg gminnych.

Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zalecamy zapoznanie się z dokumentacją planistyczną oraz weryfikację możliwości realizacji zamierzonej inwestycji.

💰 CENA: 300 000 ZŁ

**Tylko około 107 zł/m²!**

🤝 BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z WGN NIERUCHOMOŚCI!

⭐ Kupujący nie płaci prowizji – wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający!

Zapewniamy:

- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji,
- pomoc w skompletowaniu dokumentów,
- bezpieczeństwo prawne i merytoryczne,
- bezpłatne doradztwo kredytowe oraz możliwość porównania ofert wielu banków.

**Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!**

Sprawdź na miejscu możliwości, jakie oferuje ta działka. Być może właśnie tutaj powstanie Twoja kolejna inwestycja!

**WGN NIERUCHOMOŚCI – ODDZIAŁ INOWROCŁAW**
ul. Poznańska 15, lokal 23.

Licencja zawodowa Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 11367, nadana przez Ministra Infrastruktury.

*Informacje dotyczące nieruchomości sporządzono na podstawie oświadczeń Sprzedającego i mają charakter informacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane mogą podlegać aktualizacji i wymagają osobistej weryfikacji.*

*Wszystkie teksty, fotografie, rysunki i pozostałe materiały publikowane w ofercie podlegają ochronie prawnej. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez zgody jest zabronione.*