Dom z potencjałem

Dom z potencjałem, przestrzenią i własnym zapleczem hobby – spokojna lokalizacja, fotowoltaika, światłowód
Szukasz domu, który daje więcej niż standardowy bliźniak?
Miejsca, w którym możesz wygodnie mieszkać, pracować, realizować hobby i stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia?
Ta nieruchomość łączy funkcjonalny układ, spokojną lokalizację oraz duży potencjał aranżacyjny.
Dom znajduje się na zagospodarowanym, spokojnym osiedlu, w pobliżu sklepów, szkoły, przystanków autobusowych oraz szpitala. To lokalizacja wygodna zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących codzienny komfort życia.
Najważniejsze atuty nieruchomości
• powierzchnia całkowita: 169,41 m²
• powierzchnia użytkowa: 116,88 m²
• dodatkowe 52,53 m² pomieszczeń pomocniczych
• działka: 398 m²
• fotowoltaika 4,57 kW w korzystnym systemie opustów
• światłowód
• garaż w bryle budynku z kanałem
• warsztat i duże zaplecze gospodarcze
• możliwość stworzenia strefy hobby, kina domowego lub pokoju rekreacyjnego
• spokojna, rozwinięta okolica
Funkcjonalny układ z dużymi możliwościami aranżacji
Dom został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodną komunikację oraz wyraźny podział stref użytkowych.
Przyziemie
Znajdują się tu:
• garaż,
• warsztat,
• pralnia,
• garderoba,
• kotłownia,
• pomieszczenia gospodarcze,
• dodatkowe WC.
Dużym atutem jest możliwość połączenia pralni i garderoby, tworząc przestrzeń o powierzchni ok. 22 m² — idealną na:
• kino domowe,
• pokój bilardowy,
• siłownię,
• pracownię,
• studio hobby lub home office.
Wysoki parter
Część mieszkalna obejmuje:
• przestronny i dobrze doświetlony salon,
• sypialnię główną,
• dwa dodatkowe pokoje,
• oddzielną kuchnię ze spiżarnią,
• łazienkę z oknem,
• szeroki i komfortowy korytarz.
Układ pomieszczeń daje możliwość modernizacji i otwarcia przestrzeni zgodnie z aktualnymi trendami aranżacyjnymi.
Dom zadbany i sukcesywnie modernizowany
Budynek został oddany do użytkowania w 1978 roku i na przestrzeni lat był modernizowany.
Wykonane prace obejmują m.in.:
• montaż instalacji fotowoltaicznej,
• docieplenie budynku styropianem,
• ocieplenie dachu wełną mineralną wraz z pokryciem papą termozgrzewalną.
• wymianę okien i drzwi,
• montaż bramy garażowej Hormann.
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa obsługiwane są przez piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann.
Dodatkowo zamontowano bojler elektryczny pozwalający efektywnie wykorzystywać energię produkowaną przez instalację fotowoltaiczną.
Dodatkowe informacje
• instalacja światłowodowa,
• instalacja gazowa,
• kanalizacja,
• system zbierania wody deszczowej do podziemnego zbiornika,
• dodatkowe – opomiarowane ujęcie wody w ogrodzie,
• schody z litego drewna dębowego,
• brama garażowa Hormann.
To oferta dla osób, które szukają domu z charakterem, funkcjonalnym zapleczem i możliwością stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb — bez rezygnacji z dobrej lokalizacji i codziennej wygody.