🔥 **WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA W CENTRUM INOWROCŁAWIA!** 🔥
🔥 **WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA W CENTRUM INOWROCŁAWIA!** 🔥
🏢 **3 LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE | 269,80 m² | 1 248 000 zł**
💰 **STABILNY NAJEMCA – ŻABKA | UMOWA DO 2034 ROKU**
Szukasz nieruchomości komercyjnej, która **już generuje dochód**, a jednocześnie daje możliwość jego zwiększenia?
Ta oferta może Cię zainteresować. 👇
📍 **Inowrocław – Centrum, ul. Świętego Ducha / Andrzeja**
Na sprzedaż **pakiet 3 lokali handlowo-usługowych o łącznej powierzchni 269,80 m²**, położonych w strategicznym punkcie pomiędzy ścisłym centrum miasta a Osiedlem Piastowskim.
### 💎 CO KUPUJESZ?
🟢 **90 m² – ŻABKA**
✔️ lokal wynajęty
✔️ umowa zawarta w 2024 roku
✔️ najem do **2034 roku**
✔️ stabilny, długoterminowy najemca
✔️ dochód od momentu zakupu
🟢 **51 m² – PARTER**
✔️ lokal obecnie wolny
✔️ przygotowany m.in. pod **małą gastronomię / garmażerię**
✔️ wydzielone pomieszczenia
✔️ instalacja elektryczna o dużej mocy
✔️ punkty siłowe
✔️ możliwość prowadzenia własnej działalności lub wynajęcia
🟢 **128,80 m² – I PIĘTRO**
✔️ przestronna sala główna
✔️ sala pomocnicza
✔️ zaplecze kuchenne
✔️ klimatyzacja
✔️ idealny pod **usługi, biura, studio, gastronomię lub inną działalność**
### 📈 NAJWIĘKSZY ATUT?
**Nie kupujesz wyłącznie nieruchomości – kupujesz gotowy potencjał inwestycyjny.**
Jeden lokal już pracuje i posiada **długoterminowego najemcę**, natomiast dwa pozostałe lokale można ponownie skomercjalizować.
➡️ **Możesz zwiększyć przychód z całego pakietu poprzez wynajem pozostałych powierzchni.**
### 📍 LOKALIZACJA – RUCH I KLIENCI
Nieruchomość znajduje się przy ciągu pieszo-jezdnym o **bardzo dużym natężeniu ruchu**.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
🏘️ gęsta zabudowa mieszkaniowa
🏫 szkoła podstawowa
👶 przedszkola i żłobki
💊 apteka
🛍️ liczne punkty handlowo-usługowe
🚗 miejsca postojowe w pasie drogowym
To lokalizacja, która **pracuje na biznes**.
### ⚡ STANDARD I INFRASTRUKTURA
Obiekt składa się z dwóch połączonych budynków w tradycyjnej technologii murowanej.
✔️ ocieplenie
✔️ okna PCV
✔️ instalacja elektryczna
✔️ wod.-kan.
✔️ instalacja grzewcza
✔️ alarm
✔️ monitoring
✔️ klimatyzacja
✔️ **pompa ciepła z zasobnikiem**
✔️ indywidualne podliczniki zużycia
### 💰 CENA: **1 248 000 ZŁ**
🔴 **CENA DO NEGOCJACJI**
Co istotne – właściciel posiada **aktualny operat szacunkowy**, którego wartość jest wyższa od ceny ofertowej.
📊 **Cena za 1 m²: tylko ok. 4 626 zł!**
💳 **BEZPŁATNA OBSŁUGA FINANSOWA**
Pomożemy w uzyskaniu finansowania inwestycji – przedstawimy dostępne rozwiązania kredytowe i pomożemy przejść przez cały proces.
📞 **Zainteresowany? Nie czekaj.**
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku znacznie rzadziej niż mieszkania.
**Umów się na prezentację i poznaj szczegóły inwestycji.**
🏢 **WGN Nieruchomości – Oddział Inowrocław**
📍 ul. Poznańska 15 lok. 23
☎️ **602 834 448**
⭐ **OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | KUPUJĄCY 0%**
**34 lata doświadczenia WGN na rynku nieruchomości.**
Bezpieczeństwo transakcji, kompleksowa obsługa i profesjonalne prowadzenie całego procesu.
#Inowrocław #NieruchomościInowrocław #LokaleUżytkowe #NieruchomośćKomercyjna #Inwestycja #Inwestor #LokalNaSprzedaż #Żabka #CentrumInowrocławia #WGN #WGNNieruchomości #DochódZNieruchomości
