JANIKOWO ~ działka 9.320m2 pod PARK handlowy lub zabudowę jednorodzinną !

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni -,---- ha zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi   położona w Janikowie przy ulicy Powstańców Wielkopolskich, w powiecie inowrocławskim.

Nieruchomość usytuowana jest w południowo-wschodniej części miasta, w odległości - km od linii brzegowej Jeziora Pakoskiego i Centrum miasta. Teren działki jest w pełni uzbrojony w energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz i telekomunikację.  
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczonym symbolem -MN-U jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

Na działce oznaczonej nr -- znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ---,--m-, szacuje się jako ----letni obiekt jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony, zbudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Dom niezamieszkały, w stanie do generalnego remontu, obejmujący następujące pomieszczenia: - pokoi, kuchnię, - łazienki, korytarz i - wiatrołapy. Brak centralnego ogrzewania (piece kaflowe i westfalka). Dach o konstrukcji stopodachu, kryty papą. Standard wykończenia: stolarka okien i drzwi drewniana, ściany: tynk malowany, podłogi: deski drewniane.
Budynek mieszkalny nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale jest ujęty w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Na tej samej działce znajduje się także budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej --,--m-. W budynku znajduje się pomieszczenie kurnika o pow. -m- i pomieszczenie garażowe o pow. --,--m- wyposażone w kanał naprawczy. Wrota drewniane. 
Działka obecnie niezagospodarowana, obrośnięta trawą i chwastami. Przy domu znajdują się drzewa owocowe i krzewy.
Dla nieruchomości wykonany został operat szacunkowy określający wartość i potencjał nieruchomości, sporządzony przez biegłego sądowego w sierpniu ---- roku (do wglądu w biurze).

Na działce oznaczonej nr -- znajduje się budynek mieszkalny z podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej ---,-- m- o dwóch kondygnacjach naziemnych i poddaszem użytkowym. Budynek oddany do użytkowania w ---- roku. Konstrukcja murowana z dachem krytym papą w pełnym deskowaniu, ocieplonym i otynkowanym. Nieruchomość składa się z - pokoi, - kuchni, łazienki, WC x -, pomieszczenia gospodarczego, garderoby i garażu w bryle budynku. Teren działki atrakcyjnie zagospodarowany z oczkiem wodnym.

Bardzo duży potencjał działki z możliwością realizacji planu biznesowego opartego na budowie Parku handlowego z dyskontami spożywczymi bądź przemysłowymi bądź zabudowa domami jednorodzinnymi.

Oferta skierowana do przedsiębiorczych Inwestorów, poszukujących terenów do realizacji określonych planów biznesowych. 

Na nieruchomości dokonane zostały badania geotechniczne gruntu dla przyszłego Inwestora.

OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości. Wynagrodzenie dla biura pokrywa Sprzedający.