🏡 Premium • Gotowy do zamieszkania • 2022 rok • 3 miejsca postojowe • Ogrzewanie podłogowe • Blisko jeziora • 0% prowizji dla Kupującego

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Nowoczesny segment PREMIUM blisko jeziora | 83 m² | Broniewice k. Janikowa


💰 Cena:
698 tys. zł


Cena do rozsądnej negocjacji

Zamieszkaj tam, gdzie inni przyjeżdżają odpoczywać.


Jeśli marzysz o nowoczesnym domu w otoczeniu zieleni, zaledwie kilka minut od jeziora, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy segment o powierzchni 83 m², położony na prestiżowym, kameralnym osiedlu Janikowo Nad Jeziorem w Broniewicach koło Janikowa.

Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2022 roku i od początku zamieszkiwana była wyłącznie przez jednego właściciela. Co więcej, przez ostatnie około 2,5 roku właściciel przebywał w domu jedynie przez część tygodnia, dzięki czemu nieruchomość zachowała niemal fabryczny stan.

Dom zachwyca nowoczesną architekturą, wysoką jakością wykonania oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. To propozycja dla osób, które szukają gotowej do zamieszkania nieruchomości bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Najważniejsze atuty
✅ powierzchnia użytkowa 83 m²

✅ możliwość aranżacji nawet 5 pokoi

✅ 3 prywatne miejsca postojowe

✅ ogródek z tarasem

✅ segment oddany do użytkowania w 2022 roku

✅ wysoki standard wykończenia

✅ bogate wyposażenie w cenie



✅ nieruchomość praktycznie jak nowa

✅ nowoczesne osiedle zarządzane przez Wspólnotę Mieszkaniową

✅ plac zabaw dla mieszkańców

✅ blisko jeziora oraz terenów rekreacyjnych

✅ gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych

Technologia wykonania:
Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych technologii.

Konstrukcja budynku
✔ ściany zewnętrzne z betonu komórkowego grubości 25 cm
✔ ocieplenie budynku zagęszczonym (szarym) styropianem 15 cm
✔ ściany nośne z bloczków Silka 24 cm
✔ ściany działowe z betonu komórkowego
✔ solidna konstrukcja drewnianej więźby dachowej
✔ dach ocieplony wysokiej jakości wełną mineralną
✔ pokrycie dachu nowoczesną blachą na rąbek stojący w kolorze grafitowym, zapewniającą wysoką trwałość, odporność na warunki atmosferyczne, szczelność oraz elegancki, ponadczasowy wygląd
✔ energooszczędna stolarka okienna trzyszybowa
✔ elektryczne rolety zewnętrzne

Komfort i nowoczesne instalacje
Dom został wyposażony w rozwiązania podnoszące komfort użytkowania i ograniczające koszty eksploatacji.
✔ nowoczesny piec gazowy kondensacyjny
✔ ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
✔ elektroniczne sterowanie ogrzewaniem
✔ indywidualne sterowniki oraz czujniki temperatury w każdym pomieszczeniu, umożliwiające niezależne ustawienie temperatury w poszczególnych strefach domu
✔ instalacja gazowa
✔ instalacja wodno-kanalizacyjna
✔ instalacja elektryczna wykonana zgodnie z nowoczesnymi standardami

Lokalizacja:
Broniewice koło Janikowa to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w okolicy dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
🏖 Jezioro Pakoskie
🚴 ścieżki rowerowe i spacerowe
🌳 tereny zielone
🛝 plac zabaw
🛒 sklepy
🏫 szkoły i przedszkola
🏥 punkty usługowe.

Dogodny dojazd do Janikowa, Pakości oraz Inowrocławia sprawia, że lokalizacja doskonale łączy komfort życia z wygodą codziennego funkcjonowania.

Dlaczego warto?
⭐ nowoczesny segment z 2022 roku
⭐ doskonały stan techniczny
⭐ wysoki standard wykończenia
⭐ energooszczędna technologia budowy
⭐ ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem
⭐ trzy miejsca postojowe
⭐ funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia nawet pięciu pokoi
⭐ spokojna okolica
⭐ blisko jeziora i terenów rekreacyjnych
⭐nieruchomość gotowa do zamieszkania

Tereny rekreacyjne wokół Jeziora Pakoskiego oferują szereg możliwości dla osób ceniących aktywny wypoczynek oraz bliskość natury.

Oto kilka kluczowych aspektów dotyczących rekreacji w tej okolicy:

Dostęp do wody: Jezioro jest miejscem chętnie wybieranym przez wędkarzy oraz osoby uprawiające sporty wodne. Ze względu na swoje rozmiary i linię brzegową, zapewnia liczne punkty, z których można bezpiecznie korzystać z akwenu.

Aktywność fizyczna: Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz joggingowi. Bliskość terenów zielonych, w tym wspomnianego parku dworskiego w Broniewicach, stanowi doskonałe miejsce na rekreację w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Wartości krajobrazowe: Jezioro Pakoskie jest jednym z większych zbiorników w regionie, co czyni je ważnym elementem krajobrazu, zachęcającym do wypoczynku nad wodą z dala od zgiełku miasta.

Cena
698 tys. zł

Cena do rozsądnej negocjacji.

📞 Zapraszam na prezentację!

To nieruchomość, która łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz wyjątkową lokalizację. Zdjęcia nie oddają przestrzeni, funkcjonalności i klimatu tego miejsca – warto przekonać się o jego atutach osobiście.

Andrzej Gorzelańczyk
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

WGN Nieruchomości Inowrocław
📱 602 834 448
✅ OFERTA WYŁĄCZNIE W WGN NIERUCHOMOŚCI

Kupujący nie płaci prowizji!
Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.