Na sprzedaż Willa o charakterze rezydencjalnym - szerokim podjazdem, Parterowy dom z użytkowym poddaszem w kształcie litery L

Prezentujemy Państwu do sprzedaży Willę o charakterze rezydencjalnym z użytkowym poddaszem, położoną w Inowrocławiu w spokojnej i przyjaznej dzielnicy - w Szymborzu przy ulicy Przybyszewskiego w cenie 1 690 000 zł.

*** WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!***

*** OFERTA TYLKO W BIURZE WGN NIERUCHOMOŚCI ***

** Znajdź azyl od miejskiego zgiełku w tej wyjątkowej Rezydencji, położonej w zacisznej części miasta, gdzie komfort spotyka się z naturą **

W tym funkcjonalnym Domu w przestrzeni parteru i piętra, znajdują się następujące pomieszczenia: Salon z Jadalnią, Gabinet/Pokój gościnny, 4 Sypialnie, 2 Pokoje gościnne/Garderoby, 3 Łazienki.

Za tę cenę oferujemy nie tylko Dom, ale także Styl Życia - oazę spokoju, otoczoną drzewami i wyjątkowymi nasadzeniami roślin. Ekologiczne rozwiązania jak panele fotowoltaiczne i solary.

Idealne miejsce dla rodziny pragnącej przestrzeni, prywatności i harmonii.

*** WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH UMEBLOWANIE I SPRZĘT AGD - POZOSTAJE W CENIE NIERUCHOMOŚCI ***

Nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni działki 2400m2, natomiast powierzchnia użytkowa domu wynosi 240m2, usytuowana w spokojnej części miasta.

Atrakcyjna lokalizacja, ciche sąsiedztwo innych domów z szybkim dostępem do miejskich wygód.

Po wjeździe na posesję Rezydencji pojawia nam się piękny Dom, zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej w kształcie litery L, dwukondygnacyjny, o dachu wysokim czterospadowym z dużymi oknami.

Całość ogrodzona, a pięknie zaprojektowana przestrzeń łączy zieleń z pozostałą częścią działki, szerokim podjazdem wyłożonym kostką, gdzie centralną część stanowi bardzo funkcjonalne rondo.

Po przekroczeniu progu Domu wita Cię przestronny hol, który prowadzi do salonu o powierzchni blisko 65m2, podzielonego na 3 strefy: Gościnna z dużym stołem na 10-12 osób, Telewizyjno-wypoczynkowa 3 sofy, stolik kawowy i duży telewizor, część kominkowa w której w długie jesienne wieczory możesz umilić sobie czas z ulubioną książką lub stworzyć ciepły klimat przy rozpalonym kominku.
Wspomniany Kominek posiada rozprowadzenie nawiewowe do innych pomieszczeń.

Całość zaprojektowana z myślą o wspólnych chwilach odpoczynku i relaksu. Z kolei na zewnątrz znajduje się podest do wspólnych zabaw przy grill party.

Duże okna ogrodu zimowego otwierają widok na zieleń, wprowadzając do środka spokój, naturę i światło.

Serce domu stanowi kuchnia z jadalnią - strefa dla rodzinnych spotkań i popisów kulinarnych. Kuchnia w pełni wyposażona i w pełni umeblowana sprawia, że gotowanie staje się przyjemnością. Na parterze znajduje się także gabinet z kanapą z funkcją spania, dzięki czemu może stanowić dodatkowy pokój gościnny. Dalej duża łazienka-pokój kąpielowy oraz osobne wc.

Piętro:
Stanowi prawdziwą prywatną strefą relaksu - sypialnia główna z własną łazienką i garderobą - marzeniem każdej Kobiety. Ta przestrzeń zapewni Ci wytchnienie po intensywnym dniu.

Obok niej znajduje się przytulny pokój dziecięcy, gotowy na spełnienie marzeń najmłodszych domowników. Dodatkowo, do dyspozycji są pokoje gościnne, które zapewniają komfort i prywatność bliskim lub gościom podczas wizyt.

Na wnętrze nieruchomości składa się:
- Przestronny hol - 29,30m2
- Kuchnia z jadalnią - 33,20m2. Wyposażona w meble w zabudowie, cargo, zmywarkę, okap, lodówkę side by side, stół z krzesłami.
- Salon - Łącznie 64,60 m2. 3 strefy przeznaczone dla podejmowania gości i relaksu.
- Gabinet/Pokój gościnny - 17,70m2
- Łazienka parter - 14.10m2
- Garaż - 2 stanowiska wewnątrz połączone z osobnymi bramami garażowymi - 35,70m2

Schody prowadzące na poddasze użytkowe:
- Sypialnia z łazienką i garderobą - 74,50m2
- Pokój dziecięcy - 34,40m2
- Garderoba - 21,20m2
- Pokój gościnny - 14,00m2
- Pokój relaksu. Może służyć jako siłownia lub bilard - 28,90m2
- Pokój garderoba - 11,70m2
- Łazienka - 6,20m2
- Strych - 51,00m2

- Budynek gospodarczy - 14,20m2
- Kojec dla psów.

Technologia budowy:
- ściany warstwowe, cegła plus ocieplenie wełną mineralną plus cegła,
- całość docieplona styropianem zagęszczonym (szarym) grubości 10 cm plus tynk,
- dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną,
- okna dwu i trzyszybowe z roletami zewnętrznymi,
- instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania-linii ZEC ogrzewanie miejskie
- ogrzewanie podłogowe
- schody drewniane, dwubiegowe
- stolarka okienna i drzwiowa wykonana na zamówienie z drewna
- okna PCV z roletami zewnętrznymi
- wrota garażowe uchylane zdalnie sterowane
- kostka wokół domu i na podjeździe,
- ogrzewanie co miejskie ZEC, elektryczne podłogowe
- prąd czerpany z fotowoltaiki - "stara umowa" z Eneą
- Instalacja grzewcza niecałe 10 KW z zasobnikiem ciepłej wody do 200 L
- rynny spustowe, z PCV, blacha ocynkowana lakierowana.

Dodatkowe informacje:
- panele fotowoltaiczne i solary słoneczne - zarówno ekologiczne jak i ekonomiczne rozwiązanie, zasilają dom darmową energią,
- kamery wideo, alarmowy monitoring CCTV,
- brama wjazdowa przesuwana, zdalnie sterowana,
- ogrzewanie podłogowe,
- internet światłowodowy Orange,
- kuchnia i jadalnia -panele odporne na wilgoć,
- Łazienki, garaże wyłożone płytką ceramiczną.

Duża powierzchnia działki daje spore możliwości zagospodarowania tego atrakcyjnego terenu.

W pobliżu szkoła, punkty usługowo-handlowe, łatwy dostęp i świetne połączenie komunikacyjne do Centrum miasta.

Wyjątkowa nieruchomość, gwarantująca prestiż przyszłemu nabywcy. Powstała z dbałością o jakość wykończenia, funkcjonalność jak i gustowny wygląd. Komfortowe warunki do spędzania czasu, zarówno w gronie najbliższej rodziny jak i do zorganizowania większej imprezy lub uroczystości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wyłączność! Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Posiadamy klucze, tak więc możemy umówić prezentację o dogodnej dla Państwa porze dnia.

Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo, profesjonalizm i zadowolenie naszych klientów.

Kredyty hipoteczne- bezpłatne konsultacje i formalności - wszystkie banki w jednym miejscu!!!

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 35 letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.

WGN Nieruchomości Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Inowrocław ul. Laubitza 4, nr licencji 11367, pośrednik prowadzący Tomasz Buzalski.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.