16 ha gruntów rolnych + dom 2009r. i zabudowania

🏡 ZAWISZYN, GMINA ROJEWO – DOM Z 2009 ROKU Z BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI ORAZ GRUNTAMI ROLNYMI O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 16,2727 ha

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczym otoczeniu wsi Zawiszyn, na terenie gminy Rojewo. Przedmiotem sprzedaży jest rozległa nieruchomość gruntowa o imponującej powierzchni 16,2727 ha, na terenie której znajdują się:

– działka o pow. 6,41 ha, na której znajduje się wolnostojący, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 138 m² oraz zabudowania gospodarcze o łącznej powierzchni 382 m², w tym obora o pow. ok. 235 m², druga mniejsza obora oraz garaże powstałe w 2019 roku o wymiarach 8,5 × 3,5 m
- sześć działek rolnych o łącznej powierzchni 9,8627 ha, które przylegają do siebie.

Klasa ziemi:
- Łączna powierzchnia gruntów kl. V - 5,2176 ha
- Łączna powierzchnia gruntów kl. VI - 1,3535 ha
- Łączna powierzchnia gruntów kl. Br - RVI - 0,5177 ha
- Łączna powierzchnia gruntów kl. ŁV i Ł VI - 7,1839 ha
- Łączna powierzchnia gruntów kl. N - 0,23 ha


Dom został wybudowany w październiku 2009 roku i oddany do użytkowania w styczniu 2010 roku.
Jest to budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym, posadowiony na tradycyjnych fundamentach.
Konstrukcja:, tj.
– ściany zewnętrzne z suporeksu o grubości 24 cm, ściany wewnętrzne – 12 cm,
– ocieplenie ścian styropianem 15 cm,
– dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną,
– drewniana więźba dachowa,
– okna PCV dwuszybowe z roletami wewnętrznymi,
– drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Dom wyposażony jest w piec piątej klasy na ekogroszek, dwufunkcyjny – ogrzewanie oraz podgrzewanie wody. Roczne zużycie opału to ok. 3 tony.
Zainstalowano również ogrzewanie podłogowe w salonie, łazience i holu. Na terenie posesji działa przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Media: woda gminna, gaz z butli, siła

Dodatkowo dom wyposażony jest w system monitoringu z podglądem przez aplikację mobilną.

🛋️ UKŁAD WNĘTRZA I WYKOŃCZENIE

Na powierzchnię 138 m² składają się:
– przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, z którego rozpościera się widok na prywatny las znajdujący się w obrębie działki,
– nowoczesna kuchnia w zabudowie – wyposażona w lodówkę, kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny i zmywarkę – wszystkie sprzęty pozostają w cenie,
– trzy sypialnie,
– łazienka z wanną i prysznicem (remont 5 lat temu),
– osobne WC,
– pomieszczenie gospodarcze,
– wiatrołap.

Wnętrza wykończone są materiałami wysokiej jakości – na ścianach gładzie, tynki dekoracyjne i płytki, na podłogach panele oraz płytki.
W ostatnich latach przeprowadzono modernizacje:
– wyremontowano kuchnię (3 lata temu),
– wymiana podłóg w salonie, kuchni i jednym z pokoi,
– kompleksowy remont łazienki 5 lat temu.

W cenie pozostają wszystkie stałe elementy zabudowy. Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia z właścicielami.

🏢 ZABUDOWANIA GOSPODARCZE – PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ

Na posesji znajdują się funkcjonalne budynki gospodarcze, o łącznej powierzchni zabudowy 382 m², w tym:
– obora o powierzchni ok. 235 m² i wymiarach 23 m × 10,3 m – idealna do adaptacji na działalność rolniczą, hodowlaną lub magazynową,
– druga, mniejsza obora z potencjałem do prowadzenia działalności,
– garaże z 2019 roku o wymiarach 8,5 m × 3,5 m – wygodne miejsce do przechowywania pojazdów i sprzętów.

🌳 TEREN I DZIAŁKI ROLNE

Nieruchomość z zabudowaniami obejmuje 6,41 ha gruntu, z czego część stanowi naturalny teren leśny – doskonale widoczny z tarasu, stanowiący urokliwą i prywatną przestrzeń.
Dodatkowo do nieruchomości przynależy sześć działek rolnych o pow. 0,30 ha, 0,75 ha, 0,72 ha, 2,46 ha, 3,4240 ha, 2,2087 ha co zwiększa łączny areał.. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, prywatności i możliwości zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.

📍 LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej wsi Zawiszyn, w gminie Rojewo, w województwie kujawsko-pomorskim. Blisko stąd zarówno do Inowrocławia, jak i do Toruńskiej Strefy Ekonomicznej. Okolica jest cicha, zielona i pełna potencjału – idealna do życia i prowadzenia działalności.

🎯 DLA KOGO?

Ta oferta skierowana jest do:
– rodzin szukających komfortowego domu z dużą działką i lasem na własność,
– rolników, sadowników lub hodowców, którzy potrzebują funkcjonalnej infrastruktury i ziemi,
– inwestorów planujących stworzyć agroturystykę, gospodarstwo edukacyjne, ekologiczne lub rekreacyjne,
– osób ceniących ciszę, naturę i niezależność, ale nie chcących rezygnować z dobrego dostępu do miasta,
– przedsiębiorców, którzy potrzebują terenu z możliwością prowadzenia działalności.

🔑 Cena za całość: 1 800 000 zł

Oferta dostępna wyłącznie w Prestige Nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu – z przyjemnością umówimy się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.


Prestige Nieruchomości – z pasją do wyjątkowych miejsc.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.
Tel. 733-337-613