Wyjątkowy dom z garażem - 5 pokoi, Kościelec

PRZESTRONNY DOM W KOŚCIELCU (GMINA PAKOŚĆ) – POWIERZCHNIA 208,9 m², DZIAŁKA 913 m², WYSOKI STANDARD, WIDOK NA OGRÓD.

Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości Prestige. Klucze w biurze.

Z wielką przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość – solidnie wybudowany, funkcjonalny dom o powierzchni 208,9 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o pow. 912 m² w urokliwym Kościelcu, w sąsiedztwie Pakości.

Atutem domu są: przemyślany układ wnętrz, nowoczesne wyposażenie oraz designerskie wykończenia, które gwarantują komfort i wygodę.
Ogród stanowi prawdziwą ozdobę posesji – pełen różnorodnych, zadbanych roślin i krzewów, tworzy harmonijną przestrzeń sprzyjającą relaksowi. Taras z widokiem na zieleń to idealne miejsce na poranną kawę, spotkania w gronie najbliższych czy wieczorny odpoczynek.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: Uroczy hol jako strefa wejściowa prowadzi do wszystkich pomieszczeń. Po lewej stronie znajduje się pokój gościnny, a po prawej gustowne WC i przejście do części gospodarczej, w tym garażu, kotłowni, przestronnej garderoby oraz wyjścia do ogrodu. Serce domu stanowi przestronny salon z kuchnią na wymiar, zaprojektowaną z dbałością o funkcjonalność i design. Kuchnia w pełni wyposażona w piekarnik, zmywarkę, płytę indukcyjną, duży zlewozmywak, praktyczną wyspę z hokerami, ciche szuflady oraz miejsce na ekspres. Duże okno z salonu oferuje relaksujący widok na zielony ogród i bezpośrednie wyjście na taras. Schody dębowe znajdujące się w salonie prowadzą na poddasze. Otwarta przestrzeń nad salonem sprawia, że dom jest przestronny i nowoczesny.
Poddasze: Trzy przytulne sypialnie i przestronna łazienka. Jedna z sypialni posiada balkon francuski, druga wyposażona jest w szafy w zabudowie pod skosem, a trzecia urzeka ozdobnymi belkami pod sufitem oraz posiada roletę zewnętrzną. Łazienka z wanną, bidetem, WC, praktycznym schowkiem i miejscem na pralkę. Dodatkowe przyłącze pralki w kotłowni. Z korytarza prowadzi wyjście na duży taras z dębową balustradą.

Każde z pomieszczeń jest gustownie urządzone. W domu znajduje się wiele zakamarków, które pełnią funkcję dodatkowych schowków. Na wyposażeniu nieruchomości pozostają stałe elementy zabudowy, w tym cała kuchnia z kompletnym sprzętem AGD. Pozostałe meble do uzgodnienia z właścicielem.
Dom był na bieżąco remontowany. Ostatnie prace dotyczyły generalnego remontu łazienki na parterze oraz wymiany podłóg w salonie, kuchni i korytarzu.


STANDARD I WYPOSAŻENIE
Pompa ciepła jako główne źródło ogrzewania, zainstalowana w 2022 r., objęta gwarancją, możliwa realizacja programu Czyste Powietrze".
Zaawansowane ogrzewanie podłogowe (częściowo elektryczne - w salonie i kuchni z indywidualnym sterowaniem w każdej strefie, a w innych częściach domu podłączone podz pompę ciepła, tj. w korytarzu, łazienkach, sypialni oraz w garderobie przy kotłowni)
Nowoczesne grzejniki w salonie i holu (wymienione ok. 3 lata temu).
Możliwość montażu kominka w salonie.
Klimatyzacja z funkcją grzania – dostępna zarówno na parterze, jak i na piętrze.
Okna trzyszybowe i solidne rolety zewnętrzne zapewniają izolację i bezpieczeństwo.
Monitoring z dwiema kamerami obrotowymi i podglądem w aplikacji.
Estetyczne wykończenia ścian – gładź nanoszona natryskowo.
Garaż w bryle budynku z bramą na pilota
Oświetlenie w ogrodzie
Teren ogrodzony
Brama wjazdowa na pilota


KONSTRUKCJA BUDYNKU I MEDIA
Ściany zewnętrzne: styropian 5 cm + pustak 12 cm + wełna 5 cm + pustak 24 cm.
Dach: konstrukcja drewniana z wzmocnieniem stalowym, ocieplenie z wełny mineralnej, pokrycie eurofalą (mimo że swoim wyglądem przypomina eternit, nie jest szkodliwa. Jest to materiał budowlany wykonany z włóknocementu, który nie zawiera szkodliwego azbestu, w odróżnieniu od eternitu)
Elewacja – tynk typu kornik".
Media: prąd, woda, siła, szambo.
Na posesji znajduje się dodatkowy, ocieplony budynek gospodarczy z podłączonym prądem – praktyczne miejsce na narzędzia lub warsztat.

LOKALIZACJA
Kościelec to spokojna i malownicza miejscowość w pobliżu Pakości, oferująca codzienną wygodę i bliskość takich udogodnień jak szkoła podstawowa, sklep, kościół, przystanek autobusowy. Doskonałe połączenia z Inowrocławiem, Pakością i okolicą stanowią idealne połączenie ciszy i miejskiej infrastruktury.

To miejsce z duszą dla wymagających klientów, którzy szukają przytulnego miejsca do życia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661

📞 733-337-613