Dochodowy kompleks inwestycyjny mieszkalno - usługowy ! 3 w 1 – dom mieszkalny, budynek mieszkalny z 2 -ma lokalami i pawilon handlowy z 3 lokalami usługowymi !

Inwestycja marzeń: 3 w 1 – dom mieszkalny, dochód z wynajmu, potencjał rozwoju!

Zainwestuj w nieruchomość, która łączy komfort mieszkania z możliwością generowania dochodów!

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu unikalną ofertę inwestycyjną – kompleks budynków, który może stać się fundamentem zarówno dla życia, jak i dla przyszłych zysków. Nieruchomość o wyjątkowym charakterze to idealne połączenie przestrzeni mieszkalnej i usługowej, w doskonałej lokalizacji, zapewniająca pełną prywatność, komfort oraz duży potencjał rentowności.


Lokalizacja:

Nieruchomość usytuowana w północnej części miasta – Osiedle Toruńskie, przy ul. Chociszewskiego, na działce o powierzchni 667 m². W sąsiedztwie znajdują się zarówno zabudowy jednorodzinne, jak i wielorodzinne. Posesja ogrodzona, z wyłożonym polbrukiem, oferująca przestrzeń parkingową dla 5-6 samochodów, zapewniająca wygodę zarówno mieszkańcom, jak i klientom wynajmujących lokale usługowe.


Trzy nieruchomości w jednym miejscu – różnorodność, która zapewni zyski:


Dom jednorodzinny – komfort mieszkania i inwestycji !

Powierzchnia całkowita: 177,90 m² , powierzchnia użytkowa: 148,85 m²


Salon, 3 przestronne sypialnie, kuchnia, 2 łazienki i duży taras


Dodatkowa przestrzeń: podpiwniczenie o powierzchni ok. 60 m², które można zaadoptować na samodzielny lokal mieszkalny z gotowym aneksem kuchennym, łazienką i oddzielnym wejściem


Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, z nowoczesnymi rozwiązaniami, m.in. kominkiem, centralnym ogrzewaniem miejskim, roletami zewnętrznymi i alarmem


Potencjał wynajmu: Dom może być wynajmowany, generując stały dochód


Budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi lokalami:

Lokal na parterze – 57,36 m² w stanie deweloperskim, gotowy do wykończenia według własnych potrzeb – szansa na stworzenie idealnego mieszkania lub wynajem !


Lokal na piętrze – 55,05 m², wynajmowany, generujący regularny dochód !


Niezależne wejścia, centralne ogrzewanie gazowe, wysoka jakość wykończenia.


Budynek handlowo-usługowy – dochód z wynajmu lokali handlowo-usługowych!

3 niezależne lokale usługowe o powierzchni od 17 m² do 41,90 m².

Lokale wynajmowane: gabinet kosmetyczny oraz punkt sprzedaży internetowej. Dodatkowo dostępny lokal handlowo-usługowy do wynajęcia !


Wszystkie lokale z centralnym ogrzewaniem, dostępem do Internetu, oraz rozliczeniem kosztów ogrzewania wg powierzchni.

Potencjał wynajmu: Lokale handlowe w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem!



Dlaczego warto?

Wielofunkcyjność nieruchomości: Mieszkanie, inwestowanie i rozwój biznesu w jednym miejscu.


Dochód pasywny: Wynajem części nieruchomości zapewnia stały dochód, który pokrywa część kosztów utrzymania.


Potencjał wzrostu wartości: Lokalizacja w rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie innych zabudowań, z łatwym dostępem do komunikacji.

Brak obciążeń hipotecznych: Nieruchomość gotowa do szybkiej sprzedaży.

Prywatność i komfort: Zadbana działka z nasadzeniami drzew i krzewów, zapewniająca kameralną atmosferę.

Idealna propozycja dla Ciebie!

Dla Inwestorów szukających stabilnych przychodów – wynajem mieszkań i lokali usługowych.

Dla rodzin szukających przestronnych warunków do życia – komfortowy dom z dodatkową przestrzenią do wynajmu lub rozwoju.

Dla osób szukających nieruchomości z potencjałem na przyszłość – możliwość dalszego rozwoju lub rozbudowy.

Dodatkowe atuty:

Brama wjazdowa na pilota, alarm, w pełni wyposażona kuchnia – wszystko, co potrzebne do komfortowego życia i działalności gospodarczej.


Bliskość do centrum miasta – dogodna lokalizacja w połączeniu z szybkim dostępem do kluczowych punktów komunikacyjnych.


Nie czekaj! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej oferty! Nieruchomość, która może stać się Twoim nowym źródłem dochodu oraz komfortowym miejscem do życia, czeka na Ciebie!

Zainwestuj w przyszłość już teraz!


OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości.

-

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach.

Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw.

Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom!

Pośrednik prowadzący: Anna Uklejewska, Nr licencji 9727.