Działka inwestycyjno-usługowa na sprzedaż.
Atrakcyjna działka usługowa w bardzo dobrej lokalizacji.
Położona przy drodze wojewódzkiej.
Powierzchnia działki to 4000 m2, kształt działki zbliżony do trójkąta, płaska.
Działka położona na terenie dla, którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania o symbolu U.
Teren oznaczony symbolem U przeznacza się na cel zabudowy usługowej:
1) wysokość zabudowy usługowej do trzech kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 14,0 m, z uwzględnieniem całkowitej dopuszczalnej wysokości zabudowy, o której mowa w § 6 ust. 7 pkt 3 i 4;
2) dachy o nachyleniu od 1,5° do 50°;
3) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
4) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej zgodnych z przepisami odrębnymi;
5) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu;
6) obowiązuje wydzielenie minimum trzech miejsc postojowych lub parkingowych na 100 m2 powierzchni użytkowej usług;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 15%;
8) powierzchnia zabudowy do 85% powierzchni działki lub terenu (łącznie z terenem utwardzonym);
9) wskaźnik intensywności zabudowy od minimum 0,2 do maksimum 2,7;
10) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej zgodnych z przepisami odrębnymi.
Zapraszamy na prezentację oraz do zapoznania się ze szczegółami nieruchomości.
ORŁY NIERUCHOMOŚCI
- Ogłoszeniodawca wystawia faktury VAT
- Kontakt: Marcin Modrzyński