Czym jest zdolność kredytowa przy kredycie hipotecznym?

 
Ocena zdolności kredytowej przy kredycie hipotecznym to ocena prawdopodobieństwa, że będziesz w stanie terminowo spłacić zaciągnięte zobowiązanie w określonym w umowie czasie. Okazuje się, że na pozytywną opinię banku nie mogą liczyć wszyscy. Co wpływa na zaufanie banku względem kredytobiorcy i jak można zwiększyć swoje szanse na finansowanie?
 

Co wpływa na zdolność kredytową?

Zastanawiasz się, co wpływa na zdolność kredytową? Okazuje się, że stabilne zatrudnienie (najlepiej na umowie o pracę na czas nieokreślony, chociaż nie jest to warunkiem koniecznym) i wysokie dochody to nie wszystko. Równie ważne w budowaniu Twojego wizerunku jako kredytobiorcy są:

  • staż pracy – im jest dłuższy tym lepiej dla Ciebie. Zwłaszcza jeśli od dłuższego czasu pracujesz nieprzerwanie u jednego pracodawcy;
  • stan cywilny – banki chętniej udzielają kredytów parom (bez względu na to, czy są małżeństwem), niż osobom samotnym;
  • posiadane zobowiązania – a więc ewentualne alimenty, suma limitów na kartach kredytowych, pożyczek i debetów, a także – rat;
  • historia kredytowa, świadcząca o tym, czy terminowo spłacasz podjęte zobowiązania;
  • miejsce zamieszkania – banki niechętnie udzielają kredytów osobom, które mieszkają w wynajmowanym mieszkaniu;
  • zadłużenia komornicze – te zupełnie dyskwalifikują Cię w procesie wnioskowania o kredyt hipoteczny;
  • firma, w której jesteś zatrudniony – dla banku jest ważne, by miała stabilną pozycję na rynku;
  • miesięczne koszty utrzymania gospodarstwa domowego – im niższe, tym lepiej.
     

Zdolność kredytowa przy kredycie hipotecznym – jak ją podnieść?

 
Obawiasz się, że z jakichś względów bank może odmówić Ci udzielenia kredytu hipotecznego? NOTUS Finanse oferuje możliwość skorzystania z bezpłatnego kalkulatora zdolności kredytowej, dzięki któremu realnie ocenisz swoje szanse na finansowanie. Możesz także zdecydować się na rozmowę z ekspertem. Niemniej jednak, warto odpowiednio wcześnie rozpocząć przygotowania do zaciągnięcia kredytu hipotecznego, poprawiając swoją zdolność kredytową. Jak? Poznaj nasze wskazówki!
 

  • Zadbaj o swoją historię kredytową - jeśli wiesz, że w przyszłości będziesz wnioskował o kredyt hipoteczny, przygotowania rozpocznij już teraz. Jak? Kupując na raty i regularnie spłacając zobowiązania. Dzięki temu zbudujesz wiarygodną historię kredytową, a ta będzie miała wpływ na decyzję banku.
  • Uporządkuj swoje zobowiązania, czyli najprościej mówiąc – ureguluj wszystkie zaległości, spłać raty i zamknij otwarte rachunki debetowe. Twoja zdolność kredytowa wyraźnie wzrośnie.
  • Zadbaj o wkład własny. To ważne, zwłaszcza że zdecydowana większość banków chętniej udziela kredytów tym kredytobiorcom, którzy posiadają 10 lub 20% wnioskowanej kwoty.
  • Nie bierz kredytu sam – zwłaszcza że więcej, niż jeden kredytobiorca to większa pewność dla banku, że zobowiązanie będzie spłacane terminowo.
     
    Dodatkowo warto zdecydować się na ratę stałą zamiast malejącej i możliwie najdłuższy okres kredytowania, a dodatkowo – zapoznać się z innymi produktami banku.

financing-3536755_19201